Prix immobilier Nojeon-en-Vexin 2026 : 1 762€/m²

Appartement

1 762 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 674 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+1.3%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans-3.2%

Recommandation d'achat · Nojeon-en-Vexin

À surveiller

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -6,2 %, modèle DVF).
Rendement brut élevé : 7,70 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -3,2 % sur 3 ans (DVF). Points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.

Analyse IA

54/100 · score global

Points positifs

Rendement locatif élevé : Yield brut 7.7-8.1%, supérieur à la moyenne nationale
Faible exposition radon : Classe 1 (IRSN), risque sanitaire négligeable

Points d'attention

Marché très peu liquide : Seulement 6 transactions/an, risque de revente difficile
Tendance prix incertaine : Trend_reliability 'dept_proxy', données communales insuffisantes

Investissement locatif Pinel : Optimiser la fiscalité via le dispositif Pinel B2 pour compenser la faible liquidité

Analyse complète

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 674 €/m²

-12.3% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Nojeon-en-Vexin

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
18 déc. 2025	Maison	224 m²	190 000 €	848 €
15 oct. 2025	Maison	150 m²	247 850 €	1 652 €
14 oct. 2025	Maison	306 m²	225 000 €	735 €
21 mars 2025	Maison	95 m²	218 410 €	2 299 €
17 mars 2025	Maison	300 m²	225 000 €	750 €
06 mars 2025	Maison	70 m²	183 500 €	2 621 €

Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

57ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

-0.54

Écart standardisé vs médiane dpt 27

Z-score région

-0.28

vs médiane Normandie

Prix attendu modélisé : 1 878 €/m²

Écart résiduel observé : -6.2 % vs valeur modélisée · au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 27 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Vernon

25 290 hab.

2 671 €/m²

Gisors

12 410 hab.

2 421 €/m²

Le Val d'Hazey

5 111 hab.

2 130 €/m²

Vexin-sur-Epte

6 015 hab.

2 100 €/m²

Pacy-sur-Eure

5 027 hab.

2 000 €/m²

Analyse complète Nojeon-en-Vexin

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées : toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

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Aussi disponible pour Nojeon-en-Vexin

Loyer moyen

11.3 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

7.70 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Nojeon-en-Vexin en 2026 ?

Le prix médian au m² à Nojeon-en-Vexin s'élève à 1 762 €/m² pour un appartement et 1 674 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 6 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Nojeon-en-Vexin ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Nojeon-en-Vexin ont évolué de -3.2 %. Sur 1 an, la variation est de +1.3 % (estimation départementale).

Nojeon-en-Vexin est-elle chère par rapport à la France ?

Nojeon-en-Vexin se situe au 57ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 27, l'écart standardisé (z-score) est -0.54.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Nojeon-en-Vexin

Est-ce le bon moment pour acheter à Nojeon-en-Vexin ?

Le marché de Nojeon-en-Vexin est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -6,2 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,70 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -3,2 % sur 3 ans (DVF). Points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Nojeon-en-Vexin ?

Le rendement locatif brut indicatif à Nojeon-en-Vexin est d'environ 7,70 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Nojeon-en-Vexin ?

Marché très peu liquide : Seulement 6 transactions/an, risque de revente difficile. Piste : Investissement long terme (10+ ans) recommandé Tendance prix incertaine : Trend_reliability 'dept_proxy', données communales insuffisantes. Piste : Se référer à la tendance départementale (-3.2% sur 3 ans) Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.

En quelle zone locative se situe Nojeon-en-Vexin ?

Nojeon-en-Vexin est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

Le quartier est-il sûr à Nojeon-en-Vexin ?

L'indice de sécurité retenu par l'analyse Pillr place Nojeon-en-Vexin à un niveau de risque plutôt faible (zone calme) (25/100, 0 = le plus sûr), à partir des statistiques publiques de délinquance. La sécurité variant fortement d'un quartier à l'autre, vérifiez toujours l'adresse précise du bien.

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