Prix immobilier Nogent-le-Sec 2026
423 habitants · Eure · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Nogent-le-Sec (27190) est de 1 711 € pour un appartement et 1 548 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 711 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 548 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Nogent-le-Sec
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -9,6 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,36 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -3,2 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 548 €/m²
-14.0% sur 2 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Nogent-le-Sec
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 20 déc. 2025 | Maison | 176 m² | 199 700 € | 1 135 € |
| 27 nov. 2025 | Maison | 84 m² | 125 000 € | 1 488 € |
| 23 oct. 2025 | Maison | 62 m² | 87 000 € | 1 403 € |
| 31 juil. 2025 | Maison | 112 m² | 185 000 € | 1 652 € |
| 25 juil. 2025 | Maison | 103 m² | 135 500 € | 1 316 € |
| 03 juil. 2025 | Maison | 115 m² | 199 000 € | 1 730 € |
| 02 juil. 2025 | Maison | 140 m² | 142 000 € | 1 014 € |
| 01 juil. 2025 | Maison | 117 m² | 70 000 € | 598 € |
| 04 juin 2025 | Maison | 95 m² | 195 000 € | 2 053 € |
| 28 mai 2025 | Maison | 232 m² | 85 000 € | 366 € |
| 23 mai 2025 | Maison | 120 m² | 192 980 € | 1 608 € |
| 27 mars 2025 | Maison | 168 m² | 200 000 € | 1 190 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
54ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
-0.72
Écart standardisé vs médiane dpt 27
Z-score région
-0.37
vs médiane Normandie
Prix attendu modélisé : 1 893 €/m²
Écart résiduel observé : -9.6 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 27 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Nogent-le-Sec
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Nogent-le-Sec en 2026 ?
Le prix médian au m² à Nogent-le-Sec s'élève à 1 711 €/m² pour un appartement et 1 548 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 14 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Nogent-le-Sec ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Nogent-le-Sec ont évolué de -3.2 %. Sur 1 an, la variation est de +1.3 % (estimation départementale).
Nogent-le-Sec est-elle chère par rapport à la France ?
Nogent-le-Sec se situe au 54ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 27, l'écart standardisé (z-score) est -0.72.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Nogent-le-Sec
Est-ce le bon moment pour acheter à Nogent-le-Sec ?
Le marché de Nogent-le-Sec est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -9,6 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,36 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -3,2 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Nogent-le-Sec ?
Le rendement locatif brut indicatif à Nogent-le-Sec est d'environ 7,36 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Nogent-le-Sec ?
À Nogent-le-Sec, 20,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Nogent-le-Sec ?
Nogent-le-Sec est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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