Prix immobilier Neuilly-Saint-Front 2026
1 943 habitants · Hauts-de-France · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Neuilly-Saint-Front (02470) est de 1 303 € pour un appartement et 1 214 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 303 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 214 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Neuilly-Saint-Front
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +4,9 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 9,56 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -9,2 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 214 €/m²
-12.8% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Neuilly-Saint-Front
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 14 m² | 43 000 € | 3 071 € |
| 18 déc. 2025 | Maison | 75 m² | 96 000 € | 1 280 € |
| 05 déc. 2025 | Maison | 177 m² | 169 000 € | 955 € |
| 28 nov. 2025 | Maison | 209 m² | 155 000 € | 742 € |
| 26 nov. 2025 | Maison | 100 m² | 99 000 € | 990 € |
| 25 nov. 2025 | Maison | 34 m² | 57 000 € | 1 676 € |
| 04 nov. 2025 | Maison | 256 m² | 210 000 € | 820 € |
| 16 oct. 2025 | Maison | 200 m² | 220 000 € | 1 100 € |
| 07 oct. 2025 | Maison | 105 m² | 268 731 € | 2 559 € |
| 06 oct. 2025 | Maison | 96 m² | 175 500 € | 1 828 € |
| 01 oct. 2025 | Maison | 166 m² | 153 000 € | 922 € |
| 27 sept. 2025 | Maison | 82 m² | 41 000 € | 500 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
28ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
+0.04
Écart standardisé vs médiane dpt 2
Z-score région
-0.58
vs médiane Hauts-de-France
Prix attendu modélisé : 1 243 €/m²
Écart résiduel observé : +4.9 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 2 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Neuilly-Saint-Front
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Neuilly-Saint-Front en 2026 ?
Le prix médian au m² à Neuilly-Saint-Front s'élève à 1 303 €/m² pour un appartement et 1 214 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 34 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Neuilly-Saint-Front ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Neuilly-Saint-Front ont évolué de -9.2 %. Sur 1 an, la variation est de -6.4 %.
Neuilly-Saint-Front est-elle chère par rapport à la France ?
Neuilly-Saint-Front se situe au 28ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 2, l'écart standardisé (z-score) est 0.04.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Neuilly-Saint-Front
Est-ce le bon moment pour acheter à Neuilly-Saint-Front ?
Le marché de Neuilly-Saint-Front est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +4,9 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 9,56 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -9,2 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Neuilly-Saint-Front ?
Le rendement locatif brut indicatif à Neuilly-Saint-Front est d'environ 9,56 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,4 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Neuilly-Saint-Front ?
À Neuilly-Saint-Front, 25,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Neuilly-Saint-Front ?
Neuilly-Saint-Front est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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