Loyer moyen Neuilly-Saint-Front 2026
1 943 habitants · Hauts-de-France · Données actualisées en 2025
En 2026, le loyer médian à Neuilly-Saint-Front (02470) est de 10.4 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2025). Soit environ 467 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
10.4 €
par m²/mois · DHUP 2025
Plancher IC 95%
8.3 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
12.9 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — Neuilly-Saint-Front
10.38€/m²
médian estimé
8.32€
Min · IC 95%
10.38€
Médian
12.94€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
260€/mois
T2 (45m²)
467€/mois
T3 (70m²)
727€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — Neuilly-Saint-Front
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +4,9 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 9,56 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -9,2 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
260 €
Fourchette : 208–324 €/mois
467 €
Fourchette : 374–582 €/mois
675 €
Fourchette : 541–841 €/mois
Rentabilité locative brute
Appartement
9.56 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.
Maison
10.26 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.
Zone Pinel & plafond
Zone
B2
Éligibilité
Plafond loyer
9.8 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
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Analyse complète Neuilly-Saint-Front
Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Prix immobilier
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Source DVF officielle
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Neuilly-Saint-Front ?
Le loyer médian à Neuilly-Saint-Front est de 10.4 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 8.3 € et 12.9 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à Neuilly-Saint-Front ?
Pour un T2 de 45 m² typique à Neuilly-Saint-Front, le loyer attendu est d'environ 467 €/mois (fourchette 374-582 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à Neuilly-Saint-Front ?
Le rendement brut moyen à Neuilly-Saint-Front est de 9.56 % en appartement, 10.26 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
Neuilly-Saint-Front est-elle en zone Pinel ?
Oui, Neuilly-Saint-Front est en zone Pinel B2 et éligible. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 9.8 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
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