Prix immobilier Moitron-sur-Sarthe 2026 : 1 454€/m²

Appartement

1 454 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 484 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+2.5%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans+1.7%

Recommandation d'achat — Moitron-sur-Sarthe

À surveiller

Prix au m² 10,4 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut correct : 5,92 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+1,7 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 484 €/m²

+67.1% sur 2 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Moitron-sur-Sarthe

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
04 déc. 2025	Maison	200 m²	170 000 €	850 €
26 nov. 2025	Maison	140 m²	60 000 €	429 €
14 oct. 2025	Maison	154 m²	210 000 €	1 364 €
23 sept. 2025	Maison	80 m²	50 620 €	633 €
02 sept. 2025	Maison	110 m²	50 590 €	460 €
27 juin 2025	Maison	318 m²	325 000 €	1 022 €
09 mai 2025	Maison	240 m²	179 400 €	748 €
28 avr. 2025	Maison	69 m²	170 000 €	2 464 €
25 mars 2025	Maison	353 m²	524 000 €	1 484 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

38ᵉ

Sous la médiane

Z-score département

+0.28

Écart standardisé vs médiane dpt 72

Z-score région

-0.43

vs médiane Pays de la Loire

Prix attendu modélisé : 1 317 €/m²

Écart résiduel observé : +10.4 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 72 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Changé

6 911 hab.

2 081 €/m²

Le Mans

146 249 hab.

1 941 €/m²

Mulsanne

5 244 hab.

1 918 €/m²

Arnage

5 445 hab.

1 894 €/m²

Coulaines

8 121 hab.

1 844 €/m²

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Aussi disponible pour Moitron-sur-Sarthe

Loyer moyen

7.2 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

5.92 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Moitron-sur-Sarthe en 2026 ?

Le prix médian au m² à Moitron-sur-Sarthe s'élève à 1 454 €/m² pour un appartement et 1 484 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 9 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Moitron-sur-Sarthe ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Moitron-sur-Sarthe ont évolué de +1.7 %. Sur 1 an, la variation est de +2.5 % (estimation départementale).

Moitron-sur-Sarthe est-elle chère par rapport à la France ?

Moitron-sur-Sarthe se situe au 38ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 72, l'écart standardisé (z-score) est 0.28.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Moitron-sur-Sarthe

Est-ce le bon moment pour acheter à Moitron-sur-Sarthe ?

Le marché de Moitron-sur-Sarthe est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 10,4 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 5,92 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+1,7 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Moitron-sur-Sarthe ?

Le rendement locatif brut indicatif à Moitron-sur-Sarthe est d'environ 5,92 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 7,2 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

En quelle zone locative se situe Moitron-sur-Sarthe ?

Moitron-sur-Sarthe est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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