Loyer moyen Meursac 2026 : 11.8€/m² (DHUP)

Name: Loyers au m² à Meursac
Creator: Pillr
License: https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence

Loyer médian

11.8 €

par m²/mois · DHUP 2025

Plancher IC 95%

9.4 €

par m²/mois (limite basse)

Plafond IC 95%

14.8 €

par m²/mois (limite haute)

Loyer DHUP officiel

Fourchette — Meursac

11.78€/m²

médian estimé

9.35€

Min · IC 95%

11.78€

Médian

14.85€

Max · IC 95%

T1 (25m²)

295€/mois

T2 (45m²)

530€/mois

T3 (70m²)

825€/mois

Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.

Verdict rendement locatif — Meursac

Bon terrain de rendement

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +4,8 %, modèle DVF).
Rendement brut élevé : 8,21 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -11,0 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Loyer par type de logement

Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.

25 m²

295 €

Fourchette : 234–371 €/mois

45 m²

530 €

Fourchette : 421–668 €/mois

65 m²

766 €

Fourchette : 608–965 €/mois

Rentabilité locative brute

Appartement

8.21 %

Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.

Maison

7.58 %

Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.

Zone Pinel & plafond

Zone

Éligibilité

Non éligible

Plafond loyer

0.0 €/m²

Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.

Loyers dans les communes voisines

Top 5 communes du département 17 (population > 5 000) par loyer médian.

Périgny

8 877 hab.

17.3 €/m²

Dompierre-sur-Mer

6 315 hab.

16.5 €/m²

Châtelaillon-Plage

6 653 hab.

15.2 €/m²

Lagord

7 802 hab.

15.0 €/m²

Puilboreau

6 765 hab.

15.0 €/m²

Analyse complète Meursac

Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

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Aussi disponible pour Meursac

Prix immobilier

1 721 €/m²

Source DVF officielle

Questions fréquentes

Quel est le loyer moyen à Meursac ?

Le loyer médian à Meursac est de 11.8 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 9.4 € et 14.8 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.

Quel loyer pour un T2 à Meursac ?

Pour un T2 de 45 m² typique à Meursac, le loyer attendu est d'environ 530 €/mois (fourchette 421-668 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.

Quel rendement locatif à Meursac ?

Le rendement brut moyen à Meursac est de 8.21 % en appartement, 7.58 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.