Investir dans l'immobilier locatif à Mazeyrat-d'Allier
Pour investir à Mazeyrat-d'Allier (43300) en 2026, le prix au m² (appartement) est de 1 192 € (médiane DVF), pour un loyer médian de 8.1 €/m²/mois (source DHUP), soit un rendement brut indicatif de 8.16 %.
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
3 annonces analysées par IA à Mazeyrat-d'Allier. Scoring d'investissement sur 100, rendement brut et net, chiffrage travaux par computer vision, simulation locative en location longue durée, LMNP meublée ou courte durée.
Prix au m² · commune
1 192 €
Appartement · médiane DVF
Rendement brut · commune
8.16%
Estimation sur données marché
Prix moyen · sélection Pillr
n.d.
3 annonces analysées
Surface moyenne · sélection Pillr
n.d.
3 annonces analysées
Recommandation d'achat — Mazeyrat-d'Allier
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -7,4 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 8,16 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +18,0 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Dernières ventes enregistrées à Mazeyrat-d'Allier
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 24 oct. 2025 | Maison | 111 m² | 189 050 € | 1 703 € |
| 24 oct. 2025 | Maison | 200 m² | 232 800 € | 1 164 € |
| 06 oct. 2025 | Maison | 465 m² | 242 000 € | 520 € |
| 05 sept. 2025 | Maison | 70 m² | 80 000 € | 1 143 € |
| 06 août 2025 | Maison | 57 m² | 54 500 € | 956 € |
| 29 juil. 2025 | Maison | 101 m² | 140 000 € | 1 386 € |
| 17 juil. 2025 | Maison | 60 m² | 58 500 € | 975 € |
| 02 juil. 2025 | Maison | 224 m² | 114 000 € | 509 € |
| 27 juin 2025 | Maison | 155 m² | 304 000 € | 1 961 € |
| 27 juin 2025 | Maison | 53 m² | 23 000 € | 434 € |
| 26 juin 2025 | Maison | 184 m² | 152 000 € | 826 € |
| 16 mai 2025 | Maison | 120 m² | 40 000 € | 333 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Meilleurs scores d'investissement à Mazeyrat-d'Allier
Quelle stratégie d'investissement à Mazeyrat-d'Allier ?
LMNP
Investisseurs souhaitant maximiser leur rendement net via l'amortissement comptable du bien et du mobilier.
Voir le guide LMNP à Mazeyrat-d'AllierColocation
Investisseurs cherchant un rendement supérieur dans les villes étudiantes ou les métropoles.
Voir le guide Colocation à Mazeyrat-d'AllierLocation courte durée
Investisseurs en zone touristique cherchant un rendement maximal — sous réserve de respecter la réglementation locale.
Voir le guide Location courte durée à Mazeyrat-d'AllierLoi Pinel
Contribuables avec TMI ≥ 30 % cherchant à réduire leur impôt sur 6, 9 ou 12 ans.
Voir le guide Loi Pinel à Mazeyrat-d'AllierDéficit foncier
Contribuables TMI ≥ 41 % avec capacité d'auto-financement de travaux significatifs.
Voir le guide Déficit foncier à Mazeyrat-d'AllierQuestions fréquentes sur l'investissement à Mazeyrat-d'Allier
Quel est le prix moyen au m² à Mazeyrat-d'Allier ?
Quel rendement locatif peut-on espérer à Mazeyrat-d'Allier ?
Quelle stratégie d'investissement choisir à Mazeyrat-d'Allier ?
Faut-il acheter dans le neuf ou l'ancien à Mazeyrat-d'Allier ?
Combien de temps pour analyser une annonce à Mazeyrat-d'Allier avec Pillr ?
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Mazeyrat-d'Allier
Est-ce le bon moment pour acheter à Mazeyrat-d'Allier ?
Sur la base des données publiques, Mazeyrat-d'Allier ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -7,4 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,16 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +18,0 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Mazeyrat-d'Allier ?
Le rendement locatif brut indicatif à Mazeyrat-d'Allier est d'environ 8,16 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,1 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Mazeyrat-d'Allier ?
À Mazeyrat-d'Allier, 25,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Mazeyrat-d'Allier ?
Mazeyrat-d'Allier est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Pose ta question sur Mazeyrat-d'Allier
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Pourquoi investir à Mazeyrat-d'Allier ?
Mazeyrat-d'Allier affiche un prix au m² de 1 192 € pour un appartement (médiane DVF) avec un rendement locatif brut indicatif de 8.16 %. Le Puy-en-Velay, Yssingeaux. Marché de moyenne montagne, abordable, à proximité de l'aire stéphanoise.
Pillr analyse chaque annonce immobilière diffusée sur les principaux portails français selon 8 critères pondérés : localisation, transport, rentabilité, potentiel de revalorisation, état du bien, dynamique de marché, optimisation fiscale et qualité de l'annonce. Notre technologie de computer vision analyse les photos pour estimer automatiquement les travaux à prévoir (peinture, sol, cuisine, salle de bain, électricité) et chiffre la rénovation au mètre carré.
Comment fonctionne l'analyse Pillr ?
Pour chaque annonce à Mazeyrat-d'Allier, Pillr calcule automatiquement :
- Score d'investissement sur 100 points selon 8 critères pondérés
- Rendement brut et net à partir du loyer estimé au m²
- Chiffrage des travaux par IA visuelle (computer vision)
- Simulation 3 stratégies : location longue durée, LMNP meublée, courte durée Airbnb
- Cashflow mensuel après crédit, charges et fiscalité
- Projection patrimoine sur 20 ans
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