Investir dans l'immobilier locatif à Matour
Pour investir à Matour (71520) en 2026, le prix au m² (appartement) est de 1 395 € (médiane DVF), pour un loyer médian de 7.5 €/m²/mois (source DHUP), soit un rendement brut indicatif de 6.43 %.
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Guide complet pour investir à Matour. Données marché, rendements moyens, stratégies fiscales et alertes automatiques sur les nouvelles opportunités. Pillr analyse en 30 secondes chaque annonce qui apparaît.
Prix au m² · commune
1 395 €
Appartement · médiane DVF
Rendement brut · commune
6.43%
Estimation sur données marché
Prix moyen · sélection Pillr
n.d.
Aucune annonce analysée
Surface moyenne · sélection Pillr
n.d.
Aucune annonce analysée
Recommandation d'achat — Matour
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -4,1 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,43 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +4,7 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Analyse IA
Points positifs
- Services de proximité — Score services_proximite à 73/100, vie locale fonctionnelle
- Stabilité socio-économique — Score stabilite_socio à 70/100, profil classe moyenne périurbaine
Points d'attention
- Liquidité du marché très faible — Score liquidite_marche à 23/100, seulement 10 transactions/an
- Risque Radon Classe 3 — Zone à potentiel radon élevé, mitigation nécessaire (1500-5000€)
Investissement locatif longue durée : Privilégier l'achat pour louer, compte tenu du rendement correct et de la stabilité. Attention à la liquidité à la revente.
Dernières ventes enregistrées à Matour
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 86 m² | 72 500 € | 843 € |
| 05 déc. 2025 | Appartement | 350 m² | 156 000 € | 446 € |
| 02 déc. 2025 | Maison | 45 m² | 50 000 € | 1 111 € |
| 04 août 2025 | Maison | 90 m² | 115 000 € | 1 278 € |
| 01 août 2025 | Maison | 166 m² | 307 000 € | 1 849 € |
| 18 juil. 2025 | Appartement | 100 m² | 110 000 € | 1 100 € |
| 12 juin 2025 | Maison | 80 m² | 166 500 € | 2 081 € |
| 28 avr. 2025 | Maison | 96 m² | 211 500 € | 2 203 € |
| 18 mars 2025 | Maison | 95 m² | 205 000 € | 2 158 € |
| 28 févr. 2025 | Maison | 392 m² | 361 000 € | 921 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
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Créer une alerte pour MatourQuestions fréquentes sur l'investissement à Matour
Quel est le prix moyen au m² à Matour ?
Quel rendement locatif peut-on espérer à Matour ?
Quelle stratégie d'investissement choisir à Matour ?
Faut-il acheter dans le neuf ou l'ancien à Matour ?
Combien de temps pour analyser une annonce à Matour avec Pillr ?
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Matour
Est-ce le bon moment pour acheter à Matour ?
Sur la base des données publiques, Matour ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -4,1 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,43 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +4,7 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Matour ?
Le rendement locatif brut indicatif à Matour est d'environ 6,43 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 7,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Matour ?
Liquidité du marché très faible : Score liquidite_marche à 23/100, seulement 10 transactions/an. Piste : Cibler des biens atypiques ou longue durée de détention Risque Radon Classe 3 : Zone à potentiel radon élevé, mitigation nécessaire (1500-5000€). Piste : Installer un système de dépressurisation du sous-sol Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
En quelle zone locative se situe Matour ?
Matour est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Le quartier est-il sûr à Matour ?
L'indice de sécurité retenu par l'analyse Pillr place Matour à un niveau de risque plutôt faible (zone calme) (30/100, 0 = le plus sûr), à partir des statistiques publiques de délinquance. La sécurité variant fortement d'un quartier à l'autre, vérifiez toujours l'adresse précise du bien.
Pose ta question sur Matour
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Pourquoi investir à Matour ?
Matour affiche un prix au m² de 1 395 € pour un appartement (médiane DVF) avec un rendement locatif brut indicatif de 6.43 %. Mâcon, Chalon-sur-Saône, Le Creusot. Vignobles et vallée de la Saône, marché accessible.
Pillr analyse chaque annonce immobilière diffusée sur les principaux portails français selon 8 critères pondérés : localisation, transport, rentabilité, potentiel de revalorisation, état du bien, dynamique de marché, optimisation fiscale et qualité de l'annonce. Notre technologie de computer vision analyse les photos pour estimer automatiquement les travaux à prévoir (peinture, sol, cuisine, salle de bain, électricité) et chiffre la rénovation au mètre carré.
Comment fonctionne l'analyse Pillr ?
Pour chaque annonce à Matour, Pillr calcule automatiquement :
- Score d'investissement sur 100 points selon 8 critères pondérés
- Rendement brut et net à partir du loyer estimé au m²
- Chiffrage des travaux par IA visuelle (computer vision)
- Simulation 3 stratégies : location longue durée, LMNP meublée, courte durée Airbnb
- Cashflow mensuel après crédit, charges et fiscalité
- Projection patrimoine sur 20 ans
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