Prix immobilier Margouët-Meymes 2026
163 habitants · Gers · Données actualisées en 2021
En 2026, le prix médian au m² à Margouët-Meymes (32290) est de 1 611 € pour un appartement et 1 099 € pour une maison (source DVF, millésime 2021).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 611 €
par m² · médiane DVF 2021
Maison
1 099 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Margouët-Meymes
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +9,3 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,09 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+2,4 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Dernières ventes enregistrées à Margouët-Meymes
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2023–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 01 août 2025 | Maison | 118 m² | 145 000 € | 1 229 € |
| 31 mars 2025 | Maison | 275 m² | 446 000 € | 1 622 € |
| 28 mars 2025 | Maison | 176 m² | 176 060 € | 1 000 € |
| 22 janv. 2025 | Maison | 169 m² | 260 300 € | 1 540 € |
| 03 sept. 2024 | Maison | 95 m² | 204 998 € | 2 158 € |
| 07 nov. 2023 | Maison | 130 m² | 288 317 € | 2 218 € |
| 22 sept. 2023 | Maison | 223 m² | 310 650 € | 1 393 € |
| 19 sept. 2023 | Maison | 65 m² | 70 000 € | 1 077 € |
| 07 sept. 2023 | Maison | 200 m² | 95 000 € | 475 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
48ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
-0.04
Écart standardisé vs médiane dpt 32
Z-score région
-0.30
vs médiane Occitanie
Prix attendu modélisé : 1 474 €/m²
Écart résiduel observé : +9.3 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 32 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Margouët-Meymes
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Margouët-Meymes en 2026 ?
Le prix médian au m² à Margouët-Meymes s'élève à 1 611 €/m² pour un appartement et 1 099 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2021, sur 6 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Margouët-Meymes ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Margouët-Meymes ont évolué de +2.4 %. Sur 1 an, la variation est de +2.2 % (estimation départementale).
Margouët-Meymes est-elle chère par rapport à la France ?
Margouët-Meymes se situe au 48ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 32, l'écart standardisé (z-score) est -0.04.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Margouët-Meymes
Est-ce le bon moment pour acheter à Margouët-Meymes ?
Sur la base des données publiques, Margouët-Meymes ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +9,3 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,09 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+2,4 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Margouët-Meymes ?
Le rendement locatif brut indicatif à Margouët-Meymes est d'environ 6,09 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,2 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Margouët-Meymes ?
Margouët-Meymes est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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