Prix immobilier L'Isle-Jourdain 2026
9 537 habitants · Gers · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à L'Isle-Jourdain (32600) est de 2 452 € pour un appartement et 2 621 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 452 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
2 621 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — L'Isle-Jourdain
- Prix au m² 51,1 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,75 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +8,8 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
2 452 €/m²
+19.1% sur 4 ans
Maison 2025
2 621 €/m²
+0.0% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Prix au m² par quartier à L'Isle-Jourdain
À L'Isle-Jourdain, le prix médian au m² des appartements va de 2 340 €/m² dans le quartier Casse Martin à 2 496 €/m² dans le quartier Hesteil, soit un écart de 7 % (156 €/m² de différence) d'un quartier à l'autre.
2 des 2 quartiers IRIS suivis dans la commune atteignent le seuil de 5 ventes requis pour publier une médiane ; ces prix reposent au total sur 178 ventes d'appartements enregistrées dans DVF.
Côté maisons, la fourchette s'étend de 2 664 €/m² (Hesteil) à 2 689 €/m² (Casse Martin) sur 2 quartiers valorisés.
Médianes calculées sur les ventes DVF 2021-2025, par quartier IRIS (découpage INSEE). Basculez entre appartement et maison sur la carte ; survolez un quartier pour le détail.
Quartier le plus cher
Hesteil
2 496 €/m²
appartement · 66 ventes DVF
Quartier le plus abordable
Casse Martin
2 340 €/m²
appartement · 112 ventes DVF
Contours IRIS : IGN/INSEE · Prix : DVF/DGFiP. Un quartier n'affiche un prix qu'à partir de 5 ventes sur la période ; en deçà il est marqué « n.d. ». Médianes indicatives, non exhaustives ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Dernières ventes enregistrées à L'Isle-Jourdain
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 72 m² | 175 660 € | 2 440 € |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 48 m² | 110 000 € | 2 292 € |
| 23 déc. 2025 | Maison | 84 m² | 220 000 € | 2 619 € |
| 23 déc. 2025 | Maison | 216 m² | 320 000 € | 1 481 € |
| 23 déc. 2025 | Maison | 87 m² | 166 619 € | 1 915 € |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 61 m² | 179 125 € | 2 936 € |
| 18 déc. 2025 | Maison | 90 m² | 227 585 € | 2 529 € |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 66 m² | 189 200 € | 2 867 € |
| 17 déc. 2025 | Maison | 82 m² | 223 000 € | 2 720 € |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 76 m² | 360 000 € | 4 737 € |
| 11 déc. 2025 | Maison | 111 m² | 399 000 € | 3 595 € |
| 11 déc. 2025 | Maison | 100 m² | 323 350 € | 3 234 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
82ᵉ
Cher (top 25%)
Z-score département
+2.08
Écart standardisé vs médiane dpt 32
Z-score région
+0.99
vs médiane Occitanie
Prix attendu modélisé : 1 623 €/m²
Écart résiduel observé : +51.1 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 32 (population > 5 000) par prix m² appartement.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à L'Isle-Jourdain en 2026 ?
Le prix médian au m² à L'Isle-Jourdain s'élève à 2 452 €/m² pour un appartement et 2 621 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 128 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à L'Isle-Jourdain ?
Sur les 3 dernières années, les prix à L'Isle-Jourdain ont évolué de +8.8 %. Sur 1 an, la variation est de +0.2 %.
L'Isle-Jourdain est-elle chère par rapport à la France ?
L'Isle-Jourdain se situe au 82ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 32, l'écart standardisé (z-score) est 2.08.
Quels sont les quartiers les plus chers et les moins chers de L'Isle-Jourdain ?
Les prix au m² sont homogènes entre les quartiers de L'Isle-Jourdain (7 % d'écart). Les plus chers : Hesteil (2 496 €/m²). Les plus abordables : Casse Martin (2 340 €/m²). Médianes calculées sur les ventes d'appartements enregistrées dans DVF, 5 ventes minimum par quartier (découpage IRIS de l'INSEE).
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur L'Isle-Jourdain
Est-ce le bon moment pour acheter à L'Isle-Jourdain ?
Les données invitent à la prudence sur L'Isle-Jourdain à ce stade. Prix au m² 51,1 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 5,75 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +8,8 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à L'Isle-Jourdain ?
Le rendement locatif brut indicatif à L'Isle-Jourdain est d'environ 5,75 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à L'Isle-Jourdain ?
À L'Isle-Jourdain, 1,6 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe L'Isle-Jourdain ?
L'Isle-Jourdain est classée en zone B1 (métropoles et villes où la demande locative est forte) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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