Prix immobilier Mareil-en-Champagne 2026 : 1 416€/m²

Appartement

1 416 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

969 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+2.5%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans+1.7%

Recommandation d'achat — Mareil-en-Champagne

Opportunité à étudier

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +7,2 %, modèle DVF).
Rendement brut élevé : 7,45 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+1,7 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

969 €/m²

-38.6% sur 1 an

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Mareil-en-Champagne

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
15 déc. 2025	Maison	168 m²	51 000 €	304 €
25 nov. 2025	Maison	256 m²	155 000 €	605 €
05 nov. 2025	Maison	103 m²	105 000 €	1 019 €
10 oct. 2025	Maison	300 m²	145 400 €	485 €
21 juil. 2025	Maison	76 m²	72 500 €	954 €
06 mai 2025	Maison	37 m²	15 000 €	405 €
27 févr. 2025	Maison	53 m²	80 000 €	1 509 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

35ᵉ

Sous la médiane

Z-score département

+0.17

Écart standardisé vs médiane dpt 72

Z-score région

-0.48

vs médiane Pays de la Loire

Prix attendu modélisé : 1 321 €/m²

Écart résiduel observé : +7.2 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 72 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Changé

6 911 hab.

2 081 €/m²

Le Mans

146 249 hab.

1 941 €/m²

Mulsanne

5 244 hab.

1 918 €/m²

Arnage

5 445 hab.

1 894 €/m²

Coulaines

8 121 hab.

1 844 €/m²

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Aussi disponible pour Mareil-en-Champagne

Loyer moyen

8.8 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

7.45 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Mareil-en-Champagne en 2026 ?

Le prix médian au m² à Mareil-en-Champagne s'élève à 1 416 €/m² pour un appartement et 969 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 7 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Mareil-en-Champagne ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Mareil-en-Champagne ont évolué de +1.7 %. Sur 1 an, la variation est de +2.5 % (estimation départementale).

Mareil-en-Champagne est-elle chère par rapport à la France ?

Mareil-en-Champagne se situe au 35ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 72, l'écart standardisé (z-score) est 0.17.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Mareil-en-Champagne

Est-ce le bon moment pour acheter à Mareil-en-Champagne ?

Sur la base des données publiques, Mareil-en-Champagne ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +7,2 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,45 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+1,7 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Mareil-en-Champagne ?

Le rendement locatif brut indicatif à Mareil-en-Champagne est d'environ 7,45 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

En quelle zone locative se situe Mareil-en-Champagne ?

Mareil-en-Champagne est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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