Loyer moyen Malbuisson 2026
903 habitants · Doubs · Données actualisées en 2025
En 2026, le loyer médian à Malbuisson (25160) est de 17.1 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2025). Soit environ 768 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
17.1 €
par m²/mois · DHUP 2025
Plancher IC 95%
12.6 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
23.2 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — Malbuisson
17.07€/m²
médian estimé
12.57€
Min · IC 95%
17.07€
Médian
23.18€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
427€/mois
T2 (45m²)
768€/mois
T3 (70m²)
1195€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — Malbuisson
- Rendement brut correct : 5,16 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +3,1 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Analyse IA
Points positifs
- Revenus élevés — Revenu médian 40 860€ (INSEE 2023), profil ais pavillonnaire
- Stabilité sociale — Score stabilite_socio 78/100, faible taux de pauvreté
Points d'attention
- Parc ancien dégradé — 31.5% de passoires F/G, risque rénovation lourd
- Faible liquidité — 27 transactions/an, marché peu fluide et lent
Investissement locatif Pinel : Cibler maisons rénovées pour optimiser rendement et éligibilité Pinel B1
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
427 €
Fourchette : 314–579 €/mois
768 €
Fourchette : 566–1 043 €/mois
1 110 €
Fourchette : 817–1 507 €/mois
Rentabilité locative brute
Appartement
5.16 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.
Maison
5.70 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.
Zone Pinel & plafond
Zone
B1
Éligibilité
Plafond loyer
11.3 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
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Analyse complète Malbuisson
Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Malbuisson
Prix immobilier
3 966 €/m²
Source DVF officielle
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Malbuisson ?
Le loyer médian à Malbuisson est de 17.1 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 12.6 € et 23.2 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à Malbuisson ?
Pour un T2 de 45 m² typique à Malbuisson, le loyer attendu est d'environ 768 €/mois (fourchette 566-1 043 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à Malbuisson ?
Le rendement brut moyen à Malbuisson est de 5.16 % en appartement, 5.70 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
Malbuisson est-elle en zone Pinel ?
Oui, Malbuisson est en zone Pinel B1 et éligible. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 11.3 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
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