Investir dans l'immobilier locatif à Maisonnais-sur-Tardoire
Pour investir à Maisonnais-sur-Tardoire (87440) en 2026, le prix au m² (appartement) est de 877 € (médiane DVF), pour un loyer médian de 8.5 €/m²/mois (source DHUP), soit un rendement brut indicatif de 11.66 %.
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
6 annonces analysées par IA à Maisonnais-sur-Tardoire. Scoring d'investissement sur 100, rendement brut et net, chiffrage travaux par computer vision, simulation locative en location longue durée, LMNP meublée ou courte durée.
Prix au m² · commune
877 €
Appartement · médiane DVF
Rendement brut · commune
11.66%
Estimation sur données marché
Prix moyen · sélection Pillr
170 356 €
Médiane : 186 918 €
Surface moyenne · sélection Pillr
128 m²
6 annonces analysées
La « sélection Pillr » réunit les 6 annonces analysées à Maisonnais-sur-Tardoire les mieux notées par notre score d'investissement — pas un échantillon représentatif : le score privilégie les biens décotés, ses moyennes sortent donc sous le marché (1 343 €/m² en moyenne). Le prix de la commune ci-dessus vient de nos données marché (médiane DVF), identique à celui de la page prix immobilier Maisonnais-sur-Tardoire.
Recommandation d'achat — Maisonnais-sur-Tardoire
- Prix au m² 24,7 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 11,66 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -3,4 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Dernières ventes enregistrées à Maisonnais-sur-Tardoire
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 138 m² | 54 300 € | 393 € |
| 08 sept. 2025 | Maison | 45 m² | 56 180 € | 1 248 € |
| 04 sept. 2025 | Maison | 115 m² | 140 400 € | 1 221 € |
| 30 juil. 2025 | Maison | 118 m² | 41 400 € | 351 € |
| 02 mai 2025 | Maison | 284 m² | 275 000 € | 968 € |
| 16 avr. 2025 | Maison | 35 m² | 46 000 € | 1 314 € |
| 08 avr. 2025 | Maison | 88 m² | 37 500 € | 426 € |
| 27 févr. 2025 | Maison | 89 m² | 28 000 € | 315 € |
| 18 févr. 2025 | Maison | 150 m² | 142 900 € | 953 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Meilleurs scores d'investissement à Maisonnais-sur-Tardoire
Questions fréquentes sur l'investissement à Maisonnais-sur-Tardoire
Quel est le prix moyen au m² à Maisonnais-sur-Tardoire ?
Quel rendement locatif peut-on espérer à Maisonnais-sur-Tardoire ?
Quelle stratégie d'investissement choisir à Maisonnais-sur-Tardoire ?
Faut-il acheter dans le neuf ou l'ancien à Maisonnais-sur-Tardoire ?
Combien de temps pour analyser une annonce à Maisonnais-sur-Tardoire avec Pillr ?
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Maisonnais-sur-Tardoire
Est-ce le bon moment pour acheter à Maisonnais-sur-Tardoire ?
Sur la base des données publiques, Maisonnais-sur-Tardoire ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 24,7 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 11,66 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -3,4 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Maisonnais-sur-Tardoire ?
Le rendement locatif brut indicatif à Maisonnais-sur-Tardoire est d'environ 11,66 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Maisonnais-sur-Tardoire ?
Maisonnais-sur-Tardoire est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Pose ta question sur Maisonnais-sur-Tardoire
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Pourquoi investir à Maisonnais-sur-Tardoire ?
Maisonnais-sur-Tardoire affiche un prix au m² de 877 € pour un appartement (médiane DVF) avec un rendement locatif brut indicatif de 11.66 %. Limoges (porcelaine, université) domine le département. Rendements élevés, marché étudiant actif.
Pillr analyse chaque annonce immobilière diffusée sur les principaux portails français selon 8 critères pondérés : localisation, transport, rentabilité, potentiel de revalorisation, état du bien, dynamique de marché, optimisation fiscale et qualité de l'annonce. Notre technologie de computer vision analyse les photos pour estimer automatiquement les travaux à prévoir (peinture, sol, cuisine, salle de bain, électricité) et chiffre la rénovation au mètre carré.
Comment fonctionne l'analyse Pillr ?
Pour chaque annonce à Maisonnais-sur-Tardoire, Pillr calcule automatiquement :
- Score d'investissement sur 100 points selon 8 critères pondérés
- Rendement brut et net à partir du loyer estimé au m²
- Chiffrage des travaux par IA visuelle (computer vision)
- Simulation 3 stratégies : location longue durée, LMNP meublée, courte durée Airbnb
- Cashflow mensuel après crédit, charges et fiscalité
- Projection patrimoine sur 20 ans
Explorer Maisonnais-sur-Tardoire
Prix immobilier
Médianes DVF au m²
Prix immobilier Maisonnais-sur-TardoireLoyer moyen
Médianes DHUP au m²
Loyer moyen Maisonnais-sur-TardoireInvestir
Rendement & stratégies
Page actuelle
Investir dans les villes proches (Haute-Vienne)
Pour aller plus loin
marche · 8 min
Les villes où les vendeurs négocient le plus en 2026 (données réelles)
Ville par ville, la marge de négociation réelle mesurée sur 48 796 annonces analysées par l'IA Pillr : prix affiché contre objectif de négociation calculé à partir des transactions DVF comparables.
strategie · 9 min
Pourquoi on a construit Pillr (et comment ça change l'investissement locatif)
Le fondateur de Pillr explique en quoi un portail d'annonces pré-analysées par IA bouleverse le quotidien des investisseurs — et pourquoi à 20 €/mois tout compris, c'est viable.
guide · 11 min
Sous le capot : le pipeline conçu pour analyser 100 000+ annonces immobilières par mois
Pipeline IA en deux passes, croisement INSEE + DVF, scoring pondéré sur 8 critères. Voici la stack technique — pensée pour un volume cible de 100 000+ annonces/mois — qui transforme une annonce brute en verdict d'investissement.
Prêt à analyser vos opportunités à Maisonnais-sur-Tardoire ?
20 € par mois pour économiser des dizaines d'heures et éviter les erreurs à 20 000 €. Annulable à tout moment.