Prix immobilier Lusigny-sur-Barse 2026 : 2 379€/m²

Appartement

2 379 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 074 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an-16.8%

Sur 3 ans-1.4%

Recommandation d'achat — Lusigny-sur-Barse

À surveiller

Rendement brut correct : 4,87 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (-1,4 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

2 074 €/m²

+16.0% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Lusigny-sur-Barse

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
15 déc. 2025	Maison	62 m²	138 000 €	2 226 €
04 déc. 2025	Maison	95 m²	170 000 €	1 789 €
25 nov. 2025	Maison	167 m²	287 000 €	1 719 €
07 nov. 2025	Maison	222 m²	450 000 €	2 027 €
16 sept. 2025	Maison	80 m²	105 000 €	1 313 €
29 août 2025	Maison	176 m²	200 000 €	1 136 €
31 juil. 2025	Maison	230 m²	295 000 €	1 283 €
23 juil. 2025	Maison	156 m²	240 000 €	1 538 €
01 juil. 2025	Maison	98 m²	155 000 €	1 582 €
30 juin 2025	Appartement	81 m²	138 001 €	1 704 €
28 mai 2025	Maison	94 m²	215 000 €	2 287 €
14 mai 2025	Maison	95 m²	180 000 €	1 895 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

81ᵉ

Cher (top 25%)

Z-score département

+2.76

Écart standardisé vs médiane dpt 10

Z-score région

+1.06

vs médiane Grand Est

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 10 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Pont-Sainte-Marie

5 249 hab.

1 575 €/m²

Troyes

62 088 hab.

1 551 €/m²

Sainte-Savine

10 289 hab.

1 529 €/m²

Saint-Julien-les-Villas

6 760 hab.

1 491 €/m²

Saint-André-les-Vergers

12 806 hab.

1 444 €/m²

Analyse complète Lusigny-sur-Barse

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Aussi disponible pour Lusigny-sur-Barse

Loyer moyen

9.7 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

4.87 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Lusigny-sur-Barse en 2026 ?

Le prix médian au m² à Lusigny-sur-Barse s'élève à 2 379 €/m² pour un appartement et 2 074 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 24 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Lusigny-sur-Barse ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Lusigny-sur-Barse ont évolué de -1.4 %. Sur 1 an, la variation est de -16.8 %.

Lusigny-sur-Barse est-elle chère par rapport à la France ?

Lusigny-sur-Barse se situe au 81ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 10, l'écart standardisé (z-score) est 2.76.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Lusigny-sur-Barse

Est-ce le bon moment pour acheter à Lusigny-sur-Barse ?

Le marché de Lusigny-sur-Barse est à surveiller : signaux mitigés. Rendement brut correct : 4,87 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-1,4 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Lusigny-sur-Barse ?

Le rendement locatif brut indicatif à Lusigny-sur-Barse est d'environ 4,87 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,7 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Lusigny-sur-Barse ?

À Lusigny-sur-Barse, 4,3 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Lusigny-sur-Barse ?

Lusigny-sur-Barse est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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