Investir dans l'immobilier locatif à Lurcy-Lévis
Pour investir à Lurcy-Lévis (03320) en 2026, le prix au m² (appartement) est de 708 € (médiane DVF), pour un loyer médian de 7.0 €/m²/mois (source DHUP), soit un rendement brut indicatif de 11.9 %.
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
6 annonces analysées par IA à Lurcy-Lévis. Scoring d'investissement sur 100, rendement brut et net, chiffrage travaux par computer vision, simulation locative en location longue durée, LMNP meublée ou courte durée.
Prix au m² · commune
708 €
Appartement · médiane DVF
Rendement brut · commune
11.9%
Estimation sur données marché
Prix moyen · sélection Pillr
130 567 €
Médiane : 93 500 €
Surface moyenne · sélection Pillr
150 m²
6 annonces analysées
La « sélection Pillr » réunit les 6 annonces analysées à Lurcy-Lévis les mieux notées par notre score d'investissement — pas un échantillon représentatif : le score privilégie les biens décotés, ses moyennes sortent donc sous le marché (813 €/m² en moyenne). Le prix de la commune ci-dessus vient de nos données marché (médiane DVF), identique à celui de la page prix immobilier Lurcy-Lévis.
Recommandation d'achat — Lurcy-Lévis
- Prix au m² 35,0 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 11,90 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -25,2 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Dernières ventes enregistrées à Lurcy-Lévis
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 03 nov. 2025 | Maison | 78 m² | 107 000 € | 1 372 € |
| 24 oct. 2025 | Maison | 83 m² | 60 000 € | 723 € |
| 13 oct. 2025 | Bien mixte | 133 m² | 67 000 € | 504 € |
| 02 oct. 2025 | Maison | 176 m² | 70 000 € | 398 € |
| 29 sept. 2025 | Maison | 170 m² | 165 000 € | 971 € |
| 13 août 2025 | Maison | 106 m² | 115 000 € | 1 085 € |
| 07 juil. 2025 | Maison | 94 m² | 40 000 € | 426 € |
| 04 juil. 2025 | Maison | 81 m² | 45 000 € | 556 € |
| 24 juin 2025 | Maison | 188 m² | 150 000 € | 798 € |
| 13 juin 2025 | Maison | 198 m² | 91 300 € | 461 € |
| 10 juin 2025 | Maison | 70 m² | 34 000 € | 486 € |
| 04 juin 2025 | Maison | 214 m² | 169 000 € | 790 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Meilleurs scores d'investissement à Lurcy-Lévis
Quelle stratégie d'investissement à Lurcy-Lévis ?
LMNP
Investisseurs souhaitant maximiser leur rendement net via l'amortissement comptable du bien et du mobilier.
Voir le guide LMNP à Lurcy-LévisColocation
Investisseurs cherchant un rendement supérieur dans les villes étudiantes ou les métropoles.
Voir le guide Colocation à Lurcy-LévisLocation courte durée
Investisseurs en zone touristique cherchant un rendement maximal — sous réserve de respecter la réglementation locale.
Voir le guide Location courte durée à Lurcy-LévisLoi Pinel
Contribuables avec TMI ≥ 30 % cherchant à réduire leur impôt sur 6, 9 ou 12 ans.
Voir le guide Loi Pinel à Lurcy-LévisDéficit foncier
Contribuables TMI ≥ 41 % avec capacité d'auto-financement de travaux significatifs.
Voir le guide Déficit foncier à Lurcy-LévisQuestions fréquentes sur l'investissement à Lurcy-Lévis
Quel est le prix moyen au m² à Lurcy-Lévis ?
Quel rendement locatif peut-on espérer à Lurcy-Lévis ?
Quelle stratégie d'investissement choisir à Lurcy-Lévis ?
Faut-il acheter dans le neuf ou l'ancien à Lurcy-Lévis ?
Combien de temps pour analyser une annonce à Lurcy-Lévis avec Pillr ?
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Lurcy-Lévis
Est-ce le bon moment pour acheter à Lurcy-Lévis ?
Sur la base des données publiques, Lurcy-Lévis ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 35,0 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 11,90 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -25,2 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Lurcy-Lévis ?
Le rendement locatif brut indicatif à Lurcy-Lévis est d'environ 11,90 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 7,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Lurcy-Lévis ?
À Lurcy-Lévis, 19,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Lurcy-Lévis ?
Lurcy-Lévis est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Pose ta question sur Lurcy-Lévis
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Pourquoi investir à Lurcy-Lévis ?
Lurcy-Lévis affiche un prix au m² de 708 € pour un appartement (médiane DVF) avec un rendement locatif brut indicatif de 11.9 %.
Pillr analyse chaque annonce immobilière diffusée sur les principaux portails français selon 8 critères pondérés : localisation, transport, rentabilité, potentiel de revalorisation, état du bien, dynamique de marché, optimisation fiscale et qualité de l'annonce. Notre technologie de computer vision analyse les photos pour estimer automatiquement les travaux à prévoir (peinture, sol, cuisine, salle de bain, électricité) et chiffre la rénovation au mètre carré.
Comment fonctionne l'analyse Pillr ?
Pour chaque annonce à Lurcy-Lévis, Pillr calcule automatiquement :
- Score d'investissement sur 100 points selon 8 critères pondérés
- Rendement brut et net à partir du loyer estimé au m²
- Chiffrage des travaux par IA visuelle (computer vision)
- Simulation 3 stratégies : location longue durée, LMNP meublée, courte durée Airbnb
- Cashflow mensuel après crédit, charges et fiscalité
- Projection patrimoine sur 20 ans
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