Prix immobilier Luché-Pringé 2026
1 535 habitants · Sarthe · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Luché-Pringé (72800) est de 1 235 € pour un appartement et 1 330 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 235 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 330 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Luché-Pringé
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -4,3 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 9,55 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +28,6 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 330 €/m²
+37.7% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Luché-Pringé
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Maison | 126 m² | 60 000 € | 476 € |
| 18 nov. 2025 | Maison | 76 m² | 110 000 € | 1 447 € |
| 07 oct. 2025 | Maison | 69 m² | 137 000 € | 1 986 € |
| 07 oct. 2025 | Maison | 48 m² | 107 000 € | 2 229 € |
| 22 sept. 2025 | Maison | 68 m² | 70 000 € | 1 029 € |
| 11 août 2025 | Maison | 132 m² | 198 000 € | 1 500 € |
| 18 juil. 2025 | Maison | 93 m² | 31 000 € | 333 € |
| 01 juil. 2025 | Maison | 78 m² | 50 000 € | 641 € |
| 24 juin 2025 | Maison | 97 m² | 120 000 € | 1 237 € |
| 24 juin 2025 | Maison | 97 m² | 210 000 € | 2 165 € |
| 20 mai 2025 | Maison | 130 m² | 80 000 € | 615 € |
| 06 mai 2025 | Maison | 84 m² | 104 762 € | 1 247 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
23ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-0.39
Écart standardisé vs médiane dpt 72
Z-score région
-0.73
vs médiane Pays de la Loire
Prix attendu modélisé : 1 291 €/m²
Écart résiduel observé : -4.3 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 72 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Luché-Pringé
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Luché-Pringé en 2026 ?
Le prix médian au m² à Luché-Pringé s'élève à 1 235 €/m² pour un appartement et 1 330 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 21 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Luché-Pringé ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Luché-Pringé ont évolué de +28.6 %. Sur 1 an, la variation est de +17.4 %.
Luché-Pringé est-elle chère par rapport à la France ?
Luché-Pringé se situe au 23ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 72, l'écart standardisé (z-score) est -0.39.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Luché-Pringé
Est-ce le bon moment pour acheter à Luché-Pringé ?
Sur la base des données publiques, Luché-Pringé ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -4,3 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 9,55 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +28,6 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Luché-Pringé ?
Le rendement locatif brut indicatif à Luché-Pringé est d'environ 9,55 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Luché-Pringé ?
À Luché-Pringé, 3,8 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Luché-Pringé ?
Luché-Pringé est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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