Prix immobilier Louplande 2026 : 1 889€/m²

Appartement

1 889 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 780 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+2.0%

Sur 3 ans+1.7%

Recommandation d'achat — Louplande

À surveiller

Prix au m² 41,7 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 6,45 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+1,7 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 780 €/m²

+4.4% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Louplande

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
16 déc. 2025	Maison	390 m²	140 000 €	359 €
10 déc. 2025	Maison	118 m²	210 000 €	1 780 €
19 nov. 2025	Maison	82 m²	84 000 €	1 024 €
21 oct. 2025	Maison	88 m²	175 000 €	1 989 €
10 sept. 2025	Maison	114 m²	218 000 €	1 912 €
08 sept. 2025	Maison	101 m²	125 000 €	1 238 €
06 août 2025	Maison	108 m²	235 000 €	2 176 €
14 juil. 2025	Maison	67 m²	104 000 €	1 552 €
25 juin 2025	Maison	132 m²	133 000 €	1 008 €
06 mai 2025	Maison	344 m²	250 000 €	727 €
07 mars 2025	Maison	130 m²	180 500 €	1 388 €
07 mars 2025	Maison	89 m²	185 000 €	2 079 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

64ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

+1.62

Écart standardisé vs médiane dpt 72

Z-score région

+0.17

vs médiane Pays de la Loire

Prix attendu modélisé : 1 333 €/m²

Écart résiduel observé : +41.7 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 72 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Changé

6 911 hab.

2 081 €/m²

Le Mans

146 249 hab.

1 941 €/m²

Mulsanne

5 244 hab.

1 918 €/m²

Arnage

5 445 hab.

1 894 €/m²

Coulaines

8 121 hab.

1 844 €/m²

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Aussi disponible pour Louplande

Loyer moyen

10.2 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

6.45 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Louplande en 2026 ?

Le prix médian au m² à Louplande s'élève à 1 889 €/m² pour un appartement et 1 780 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 13 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Louplande ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Louplande ont évolué de +1.7 %. Sur 1 an, la variation est de +2.0 %.

Louplande est-elle chère par rapport à la France ?

Louplande se situe au 64ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 72, l'écart standardisé (z-score) est 1.62.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Louplande

Est-ce le bon moment pour acheter à Louplande ?

Le marché de Louplande est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 41,7 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,45 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+1,7 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Louplande ?

Le rendement locatif brut indicatif à Louplande est d'environ 6,45 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,2 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

En quelle zone locative se situe Louplande ?

Louplande est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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