Prix immobilier Lombron 2026 : 1 667€/m²

Appartement

1 667 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 667 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an-8.0%

Sur 3 ans-1.3%

Recommandation d'achat — Lombron

À surveiller

Prix au m² 26,5 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 6,01 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (-1,3 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 667 €/m²

+29.3% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Lombron

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
29 déc. 2025	Maison	202 m²	157 000 €	777 €
15 déc. 2025	Maison	704 m²	360 000 €	511 €
17 nov. 2025	Maison	168 m²	140 000 €	833 €
07 nov. 2025	Maison	324 m²	178 000 €	549 €
29 sept. 2025	Maison	63 m²	28 000 €	444 €
19 sept. 2025	Maison	366 m²	157 500 €	430 €
28 août 2025	Maison	75 m²	50 000 €	667 €
27 août 2025	Maison	240 m²	205 800 €	858 €
26 août 2025	Maison	402 m²	280 000 €	697 €
01 août 2025	Maison	298 m²	275 000 €	923 €
09 juil. 2025	Maison	84 m²	165 000 €	1 964 €
04 juil. 2025	Maison	82 m²	100 000 €	1 220 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

52ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

+0.94

Écart standardisé vs médiane dpt 72

Z-score région

-0.14

vs médiane Pays de la Loire

Prix attendu modélisé : 1 317 €/m²

Écart résiduel observé : +26.5 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 72 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Changé

6 911 hab.

2 081 €/m²

Le Mans

146 249 hab.

1 941 €/m²

Mulsanne

5 244 hab.

1 918 €/m²

Arnage

5 445 hab.

1 894 €/m²

Coulaines

8 121 hab.

1 844 €/m²

Analyse complète Lombron

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Aussi disponible pour Lombron

Loyer moyen

8.3 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

6.01 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Lombron en 2026 ?

Le prix médian au m² à Lombron s'élève à 1 667 €/m² pour un appartement et 1 667 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 29 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Lombron ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Lombron ont évolué de -1.3 %. Sur 1 an, la variation est de -8.0 %.

Lombron est-elle chère par rapport à la France ?

Lombron se situe au 52ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 72, l'écart standardisé (z-score) est 0.94.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Lombron

Est-ce le bon moment pour acheter à Lombron ?

Le marché de Lombron est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 26,5 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,01 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-1,3 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Lombron ?

Le rendement locatif brut indicatif à Lombron est d'environ 6,01 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,4 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Lombron ?

À Lombron, 15,4 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Lombron ?

Lombron est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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