Loyer moyen L'Hôpital-du-Grosbois 2026
611 habitants · Doubs · Données actualisées en 2025
En 2026, le loyer médian à L'Hôpital-du-Grosbois (25620) est de 10.9 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2025). Soit environ 491 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr · Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
10.9 €
par m²/mois · DHUP 2025
Plancher IC 95%
8.3 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
14.4 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette · L'Hôpital-du-Grosbois
10.91€/m²
médian estimé
8.25€
Min · IC 95%
10.91€
Médian
14.41€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
273€/mois
T2 (45m²)
491€/mois
T3 (70m²)
764€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif · L'Hôpital-du-Grosbois
- Prix au m² 23,9 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,19 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+1,1 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.
Analyse IA
Points positifs
- Qualité du parc immobilier : 100% des biens DPE A/B — parc récent et performant
- Stabilité socio-économique : Faible chômage (4%) et revenu médian élevé (28 260€)
Points d'attention
- Liquidité du marché très faible : Seulement 6 transactions/an — risque de revente difficile
- Faible attractivité services : Score services 48/100 — manque de commerces et transports
Investissement locatif familial : Cibler les familles locales pour stabilité, malgré faible liquidité
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
273 €
Fourchette : 206–360 €/mois
491 €
Fourchette : 371–649 €/mois
709 €
Fourchette : 536–937 €/mois
Rentabilité locative brute
Appartement
6.19 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.
Maison
5.84 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.
Zone Pinel & plafond
Zone
C
Éligibilité
Plafond loyer
0.0 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
Loyers dans les communes voisines
Top 5 communes du département 25 (population > 5 000) par loyer médian.
Analyse complète L'Hôpital-du-Grosbois
Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal : toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour L'Hôpital-du-Grosbois
Prix immobilier
2 116 €/m²
Source DVF officielle
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à L'Hôpital-du-Grosbois ?
Le loyer médian à L'Hôpital-du-Grosbois est de 10.9 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 8.3 € et 14.4 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à L'Hôpital-du-Grosbois ?
Pour un T2 de 45 m² typique à L'Hôpital-du-Grosbois, le loyer attendu est d'environ 491 €/mois (fourchette 371-649 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à L'Hôpital-du-Grosbois ?
Le rendement brut moyen à L'Hôpital-du-Grosbois est de 6.19 % en appartement, 5.84 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
L'Hôpital-du-Grosbois est-elle en zone Pinel ?
Oui, L'Hôpital-du-Grosbois est en zone Pinel C mais non éligible aux nouveaux investissements Pinel. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 0.0 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie.
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