Prix immobilier Lhomme 2026 : 1 002€/m²

Appartement

1 002 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 311 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+11.6%

Sur 3 ans+17.5%

Recommandation d'achat — Lhomme

Opportunité à étudier

Prix au m² 22,5 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 11,44 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +17,5 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 311 €/m²

+14.7% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Lhomme

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
24 déc. 2025	Maison	244 m²	149 800 €	614 €
17 oct. 2025	Maison	54 m²	50 000 €	926 €
04 oct. 2025	Maison	45 m²	74 000 €	1 644 €
30 juil. 2025	Maison	188 m²	210 000 €	1 117 €
26 juil. 2025	Maison	75 m²	65 000 €	867 €
24 juil. 2025	Maison	116 m²	150 000 €	1 293 €
15 juil. 2025	Maison	67 m²	120 000 €	1 791 €
20 mai 2025	Maison	240 m²	250 000 €	1 042 €
06 mai 2025	Maison	132 m²	190 000 €	1 439 €
30 avr. 2025	Maison	408 m²	151 000 €	370 €
07 avr. 2025	Maison	210 m²	150 000 €	714 €
31 mars 2025	Maison	57 m²	110 000 €	1 930 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

11ᵉ

Très abordable (bottom 25%)

Z-score département

-1.11

Écart standardisé vs médiane dpt 72

Z-score région

-1.05

vs médiane Pays de la Loire

Prix attendu modélisé : 1 293 €/m²

Écart résiduel observé : -22.5 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 72 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Changé

6 911 hab.

2 081 €/m²

Le Mans

146 249 hab.

1 941 €/m²

Mulsanne

5 244 hab.

1 918 €/m²

Arnage

5 445 hab.

1 894 €/m²

Coulaines

8 121 hab.

1 844 €/m²

Analyse complète Lhomme

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

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Aussi disponible pour Lhomme

Loyer moyen

9.6 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

11.44 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Lhomme en 2026 ?

Le prix médian au m² à Lhomme s'élève à 1 002 €/m² pour un appartement et 1 311 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 15 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Lhomme ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Lhomme ont évolué de +17.5 %. Sur 1 an, la variation est de +11.6 %.

Lhomme est-elle chère par rapport à la France ?

Lhomme se situe au 11ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 72, l'écart standardisé (z-score) est -1.11.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Lhomme

Est-ce le bon moment pour acheter à Lhomme ?

Sur la base des données publiques, Lhomme ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 22,5 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 11,44 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +17,5 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Lhomme ?

Le rendement locatif brut indicatif à Lhomme est d'environ 11,44 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,6 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Lhomme ?

À Lhomme, 19,5 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Lhomme ?

Lhomme est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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