Prix immobilier Les Grandes-Chapelles 2026
401 habitants · Aube · Données actualisées en 2024
En 2026, le prix médian au m² à Les Grandes-Chapelles (10170) est de 1 539 € pour un appartement et 1 474 € pour une maison (source DVF, millésime 2024).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 539 €
par m² · médiane DVF 2024
Maison
1 474 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Les Grandes-Chapelles
- Prix au m² 29,3 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,36 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-2,9 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2024
Tendance marché local
Maison 2024
1 474 €/m²
+17.9% sur 3 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Les Grandes-Chapelles
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 25 sept. 2025 | Maison | 174 m² | 127 000 € | 730 € |
| 11 juil. 2025 | Maison | 76 m² | 100 000 € | 1 316 € |
| 11 juil. 2025 | Maison | 60 m² | 109 490 € | 1 825 € |
| 27 déc. 2024 | Maison | 300 m² | 255 100 € | 850 € |
| 16 déc. 2024 | Maison | 174 m² | 254 000 € | 1 460 € |
| 11 déc. 2024 | Maison | 80 m² | 162 300 € | 2 029 € |
| 04 juil. 2024 | Maison | 69 m² | 48 150 € | 698 € |
| 14 mai 2024 | Maison | 256 m² | 168 420 € | 658 € |
| 02 mai 2024 | Maison | 98 m² | 160 000 € | 1 633 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
44ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
+0.67
Écart standardisé vs médiane dpt 10
Z-score région
-0.03
vs médiane Grand Est
Prix attendu modélisé : 1 190 €/m²
Écart résiduel observé : +29.3 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 10 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Les Grandes-Chapelles
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Les Grandes-Chapelles en 2026 ?
Le prix médian au m² à Les Grandes-Chapelles s'élève à 1 539 €/m² pour un appartement et 1 474 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2024, sur 6 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Les Grandes-Chapelles ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Les Grandes-Chapelles ont évolué de -2.9 %. Sur 1 an, la variation est de +0.5 % (estimation départementale).
Les Grandes-Chapelles est-elle chère par rapport à la France ?
Les Grandes-Chapelles se situe au 44ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 10, l'écart standardisé (z-score) est 0.67.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Les Grandes-Chapelles
Est-ce le bon moment pour acheter à Les Grandes-Chapelles ?
Le marché de Les Grandes-Chapelles est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 29,3 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,36 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-2,9 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Les Grandes-Chapelles ?
Le rendement locatif brut indicatif à Les Grandes-Chapelles est d'environ 6,36 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,2 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Les Grandes-Chapelles ?
À Les Grandes-Chapelles, 14,3 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Les Grandes-Chapelles ?
Les Grandes-Chapelles est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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