Prix au m² à Les Châteliers en 2026
445 habitants · Deux-Sèvres · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix au m² à Les Châteliers (79340) est de 898 € pour une maison (source DVF, millésimes 2021 à 2025).
Données & analyse : Pillr · Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 28 août 2026
Appartement
Pas de marché
aucune vente d'appartement mesurée dans la commune
Maison
898 €
par m² · 38 ventes DVF · millésimes 2021 à 2025
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat · Les Châteliers
- Les indicateurs de marché de cette commune ne sont pas encore suffisamment renseignés pour un verdict d'investissement fiable.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.
Analyse IA
Points positifs
- Rendement locatif élevé : Score rentabilité P90 (100/100) — prix d'achat bas
- Qualité du parc immobilier : Score qualité parc 75/100 — bâti récent ou rénové
Points d'attention
- Liquidité du marché très faible : Score liquidité 13/100 — seulement 4 ventes/an
- Faible demande locative : Score demande 33/100 — vacance élevée (15.3%)
Investissement locatif longue durée : Accepter vacance élevée pour rendement brut élevé
Évolution des prix sur 5 ans
Trajectoire du prix Pillr, raccordée au prix actuel et indexée sur les ventes DVF du département, avec la médiane annuelle des ventes de la commune en points.
4 ventes ont été enregistrées à Les Châteliers sur le millésime 2025, contre 8 l'année précédente. Ce volume de transactions notariées donne une mesure directe de la liquidité du marché local.
Prix au m² · 2021–2025
Tendance marché local
Maison · 4 ans
Maison · prix actuel
898 €/m²
+16.6% sur 4 ans
Courbe : prix Pillr, raccordé au prix actuel et indexé sur les ventes DVF du département · Points creux : médiane annuelle des ventes enregistrées · Survole la courbe pour le détail par année
Dernières ventes enregistrées à Les Châteliers
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Maison | 74 m² | 74 392 € | 1 005 € |
| 29 août 2025 | Maison | 85 m² | 82 000 € | 965 € |
| 30 mai 2025 | Maison | 204 m² | 130 000 € | 637 € |
| 05 févr. 2025 | Maison | 244 m² | 141 000 € | 578 € |
| 28 nov. 2024 | Maison | 200 m² | 202 000 € | 1 010 € |
| 12 nov. 2024 | Maison | 110 m² | 65 400 € | 595 € |
| 17 oct. 2024 | Maison | 78 m² | 52 000 € | 667 € |
| 25 sept. 2024 | Maison | 79 m² | 25 700 € | 325 € |
| 14 août 2024 | Maison | 75 m² | 125 000 € | 1 667 € |
| 30 juil. 2024 | Maison | 150 m² | 155 000 € | 1 033 € |
| 27 juin 2024 | Maison | 89 m² | 60 000 € | 674 € |
| 14 mai 2024 | Maison | 70 m² | 30 000 € | 429 € |
Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Biens en vente à Les Châteliers, déjà analysés
4 biens actuellement en vente, déjà analysés, chacun passé au crible : état estimé depuis les photos, budget travaux, potentiel locatif.
- Maison 5 pièces de 175 m²250 000 €DPE Cnote Ctravaux modérés
- Maison 8 pièces de 240 m²370 000 €DPE Dnote Dtravaux modérés
- Maison 9 pièces de 248 m²57 000 €DPE Fnote Dtravaux lourds
- Maison 9 pièces de 240 m²370 000 €DPE Dnote Dtravaux lourds
Le verdict détaillé, le rendement net et la cible de négociation sont réservés aux membres.
Positionnement marché
Percentile national
–
Non classé
Z-score département
–
Écart standardisé vs médiane dpt 79
Z-score région
–
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 79 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Les Châteliers
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées : toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Les Châteliers en 2026 ?
Le prix au m² à Les Châteliers s'élève à 898 €/m² pour une maison. Ce prix provient de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières), millésimes 2021 à 2025, sur 38 ventes notariées.
Quel est le prix d'une maison à Les Châteliers ?
À Les Châteliers, le prix au m² d'une maison est de 898 €/m² (ventes DVF, millésimes 2021 à 2025).
Comment évoluent les prix immobiliers à Les Châteliers ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Les Châteliers ont évolué de +3.0 %. Sur 1 an, la variation est de +0.9 % (estimation départementale).
Les Châteliers est-elle chère par rapport à la France ?
Les Châteliers se situe au niveau national médian en prix au m². Non classé.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Les Châteliers ?
0 % des logements diagnostiqués à Les Châteliers sont classés F ou G au DPE (source ADEME). Ces biens sont visés par le calendrier d'interdiction progressive de location de la loi Climat et Résilience.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Les Châteliers
La demande locative est-elle forte à Les Châteliers ?
Notre analyse de zone attribue à Les Châteliers un sous-score de demande locative de 33/100, avec un taux de vacance des logements estimé à 15,3 %. Indicateurs issus de l'analyse IA Pillr (sources publiques compilées), pas d'un observatoire officiel.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Les Châteliers ?
Liquidité du marché très faible : Score liquidité 13/100 — seulement 4 ventes/an. Piste : Prévoir détention longue durée (>10 ans) Faible demande locative : Score demande 33/100 — vacance élevée (15.3%). Piste : Cibler bailleurs sociaux ou occupation principale Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
Quels sont les risques naturels à Les Châteliers ?
D'après les données Géorisques compilées dans notre analyse de zone : risque inondation faible, potentiel radon de catégorie 3 sur 3, aléa retrait-gonflement des argiles faible. Ces niveaux sont indicatifs à l'échelle de la commune : vérifiez l'état des risques (ERP), obligatoire avant tout achat, pour l'adresse précise du bien.
En quelle zone locative se situe Les Châteliers ?
Les Châteliers est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Le quartier est-il sûr à Les Châteliers ?
L'indice de sécurité retenu par l'analyse Pillr place Les Châteliers à un niveau de risque plutôt faible (zone calme) (25/100, 0 = le plus sûr), à partir des statistiques publiques de délinquance. La sécurité variant fortement d'un quartier à l'autre, vérifiez toujours l'adresse précise du bien.
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Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
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