Investir dans l'immobilier locatif à Les Auxons
Pour investir à Les Auxons (25870) en 2026, le prix au m² (appartement) est de 2 489 € (médiane DVF), pour un loyer médian de 12.7 €/m²/mois (source DHUP), soit un rendement brut indicatif de 6.12 %.
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
5 annonces analysées par IA à Les Auxons. Scoring d'investissement sur 100, rendement brut et net, chiffrage travaux par computer vision, simulation locative en location longue durée, LMNP meublée ou courte durée.
Prix au m² · commune
2 489 €
Appartement · médiane DVF
Rendement brut · commune
6.12%
Estimation sur données marché
Prix moyen · sélection Pillr
304 800 €
Médiane : 298 000 €
Surface moyenne · sélection Pillr
145 m²
5 annonces analysées
La « sélection Pillr » réunit les 5 annonces analysées à Les Auxons les mieux notées par notre score d'investissement — pas un échantillon représentatif : le score privilégie les biens décotés, ses moyennes sortent donc sous le marché (2 266 €/m² en moyenne). Le prix de la commune ci-dessus vient de nos données marché (médiane DVF), identique à celui de la page prix immobilier Les Auxons.
Recommandation d'achat — Les Auxons
- Prix au m² 42,9 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,12 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -6,6 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Dernières ventes enregistrées à Les Auxons
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Maison | 184 m² | 172 000 € | 935 € |
| 03 nov. 2025 | Maison | 160 m² | 215 000 € | 1 344 € |
| 03 nov. 2025 | Maison | 85 m² | 120 000 € | 1 412 € |
| 29 oct. 2025 | Maison | 272 m² | 274 000 € | 1 007 € |
| 23 oct. 2025 | Maison | 168 m² | 227 650 € | 1 355 € |
| 12 sept. 2025 | Maison | 85 m² | 339 500 € | 3 994 € |
| 27 août 2025 | Maison | 114 m² | 254 400 € | 2 232 € |
| 25 août 2025 | Appartement | 115 m² | 224 500 € | 1 952 € |
| 01 août 2025 | Maison | 102 m² | 250 400 € | 2 455 € |
| 30 juil. 2025 | Maison | 103 m² | 297 000 € | 2 883 € |
| 25 juil. 2025 | Maison | 158 m² | 440 180 € | 2 786 € |
| 25 juil. 2025 | Maison | 125 m² | 371 000 € | 2 968 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Meilleurs scores d'investissement à Les Auxons
Questions fréquentes sur l'investissement à Les Auxons
Quel est le prix moyen au m² à Les Auxons ?
Quel rendement locatif peut-on espérer à Les Auxons ?
Quelle stratégie d'investissement choisir à Les Auxons ?
Faut-il acheter dans le neuf ou l'ancien à Les Auxons ?
Combien de temps pour analyser une annonce à Les Auxons avec Pillr ?
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Les Auxons
Est-ce le bon moment pour acheter à Les Auxons ?
Les données invitent à la prudence sur Les Auxons à ce stade. Prix au m² 42,9 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,12 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -6,6 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Les Auxons ?
Le rendement locatif brut indicatif à Les Auxons est d'environ 6,12 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 12,7 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Les Auxons ?
À Les Auxons, 2,9 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Les Auxons ?
Les Auxons est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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Pourquoi investir à Les Auxons ?
Les Auxons affiche un prix au m² de 2 489 € pour un appartement (médiane DVF) avec un rendement locatif brut indicatif de 6.12 %. Besançon (université), Montbéliard-Sochaux (Stellantis), frontière suisse. Demande frontalière et étudiante.
Pillr analyse chaque annonce immobilière diffusée sur les principaux portails français selon 8 critères pondérés : localisation, transport, rentabilité, potentiel de revalorisation, état du bien, dynamique de marché, optimisation fiscale et qualité de l'annonce. Notre technologie de computer vision analyse les photos pour estimer automatiquement les travaux à prévoir (peinture, sol, cuisine, salle de bain, électricité) et chiffre la rénovation au mètre carré.
Comment fonctionne l'analyse Pillr ?
Pour chaque annonce à Les Auxons, Pillr calcule automatiquement :
- Score d'investissement sur 100 points selon 8 critères pondérés
- Rendement brut et net à partir du loyer estimé au m²
- Chiffrage des travaux par IA visuelle (computer vision)
- Simulation 3 stratégies : location longue durée, LMNP meublée, courte durée Airbnb
- Cashflow mensuel après crédit, charges et fiscalité
- Projection patrimoine sur 20 ans
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