Investir dans l'immobilier locatif à Les Aix-d'Angillon
Pour investir à Les Aix-d'Angillon (18220) en 2026, le prix au m² (appartement) est de 1 265 € (médiane DVF), pour un loyer médian de 8.1 €/m²/mois (source DHUP), soit un rendement brut indicatif de 7.66 %.
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
2 annonces analysées par IA à Les Aix-d'Angillon. Scoring d'investissement sur 100, rendement brut et net, chiffrage travaux par computer vision, simulation locative en location longue durée, LMNP meublée ou courte durée.
Prix au m² · commune
1 265 €
Appartement · médiane DVF
Rendement brut · commune
7.66%
Estimation sur données marché
Prix moyen · sélection Pillr
n.d.
2 annonces analysées
Surface moyenne · sélection Pillr
n.d.
2 annonces analysées
Recommandation d'achat — Les Aix-d'Angillon
- Prix au m² 18,0 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,66 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -4,8 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Dernières ventes enregistrées à Les Aix-d'Angillon
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 95 m² | 145 000 € | 1 526 € |
| 06 déc. 2025 | Maison | 167 m² | 95 000 € | 569 € |
| 04 déc. 2025 | Maison | 234 m² | 223 000 € | 953 € |
| 01 déc. 2025 | Maison | 303 m² | 445 000 € | 1 469 € |
| 28 nov. 2025 | Maison | 143 m² | 180 000 € | 1 259 € |
| 31 oct. 2025 | Maison | 75 m² | 88 000 € | 1 173 € |
| 24 oct. 2025 | Maison | 160 m² | 230 000 € | 1 438 € |
| 03 oct. 2025 | Maison | 208 m² | 175 000 € | 841 € |
| 15 sept. 2025 | Maison | 95 m² | 35 000 € | 368 € |
| 05 sept. 2025 | Maison | 69 m² | 60 000 € | 870 € |
| 02 sept. 2025 | Appartement | 92 m² | 132 100 € | 1 436 € |
| 07 août 2025 | Maison | 69 m² | 75 000 € | 1 087 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Meilleurs scores d'investissement à Les Aix-d'Angillon
Questions fréquentes sur l'investissement à Les Aix-d'Angillon
Quel est le prix moyen au m² à Les Aix-d'Angillon ?
Quel rendement locatif peut-on espérer à Les Aix-d'Angillon ?
Quelle stratégie d'investissement choisir à Les Aix-d'Angillon ?
Faut-il acheter dans le neuf ou l'ancien à Les Aix-d'Angillon ?
Combien de temps pour analyser une annonce à Les Aix-d'Angillon avec Pillr ?
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Les Aix-d'Angillon
Est-ce le bon moment pour acheter à Les Aix-d'Angillon ?
Le marché de Les Aix-d'Angillon est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 18,0 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,66 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -4,8 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Les Aix-d'Angillon ?
Le rendement locatif brut indicatif à Les Aix-d'Angillon est d'environ 7,66 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,1 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Les Aix-d'Angillon ?
À Les Aix-d'Angillon, 19,2 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Les Aix-d'Angillon ?
Les Aix-d'Angillon est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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Pourquoi investir à Les Aix-d'Angillon ?
Les Aix-d'Angillon affiche un prix au m² de 1 265 € pour un appartement (médiane DVF) avec un rendement locatif brut indicatif de 7.66 %. Bourges, Vierzon, Saint-Amand. Marché rural abordable, rendements bruts élevés.
Pillr analyse chaque annonce immobilière diffusée sur les principaux portails français selon 8 critères pondérés : localisation, transport, rentabilité, potentiel de revalorisation, état du bien, dynamique de marché, optimisation fiscale et qualité de l'annonce. Notre technologie de computer vision analyse les photos pour estimer automatiquement les travaux à prévoir (peinture, sol, cuisine, salle de bain, électricité) et chiffre la rénovation au mètre carré.
Comment fonctionne l'analyse Pillr ?
Pour chaque annonce à Les Aix-d'Angillon, Pillr calcule automatiquement :
- Score d'investissement sur 100 points selon 8 critères pondérés
- Rendement brut et net à partir du loyer estimé au m²
- Chiffrage des travaux par IA visuelle (computer vision)
- Simulation 3 stratégies : location longue durée, LMNP meublée, courte durée Airbnb
- Cashflow mensuel après crédit, charges et fiscalité
- Projection patrimoine sur 20 ans
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