Prix immobilier Le Vieil-Évreux 2026
840 habitants · Eure · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Le Vieil-Évreux (27930) est de 1 936 € pour un appartement et 1 486 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 936 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 486 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Le Vieil-Évreux
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +0,4 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,49 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -3,2 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Analyse IA
Points positifs
- Rendement locatif élevé — Rendement brut 7.49% (appart) et 9.76% (maison)
- Faible vacance locative — Taux de vacance de 4.7%, marché locatif actif
Points d'attention
- Liquidité très faible — Seulement 11 transactions/an, marché peu liquide
- Tendance prix incertaine — Tendance départementale -3.2% sur 3 ans (proxy faible volume)
Investissement locatif Pinel : Cibler l'acquisition pour le dispositif Pinel B2, rendement élevé
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 486 €/m²
-8.7% sur 3 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Le Vieil-Évreux
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 24 sept. 2025 | Maison | 188 m² | 108 000 € | 574 € |
| 12 sept. 2025 | Maison | 116 m² | 251 150 € | 2 165 € |
| 10 sept. 2025 | Maison | 78 m² | 182 045 € | 2 334 € |
| 01 août 2025 | Maison | 240 m² | 238 000 € | 992 € |
| 30 juil. 2025 | Appartement | 46 m² | 103 000 € | 2 239 € |
| 27 juin 2025 | Maison | 105 m² | 137 000 € | 1 305 € |
| 13 mai 2025 | Maison | 76 m² | 112 000 € | 1 474 € |
| 20 mars 2025 | Maison | 400 m² | 275 000 € | 688 € |
| 05 mars 2025 | Maison | 288 m² | 233 000 € | 809 € |
| 01 mars 2025 | Maison | 199 m² | 298 000 € | 1 497 € |
| 18 janv. 2025 | Maison | 292 m² | 255 380 € | 875 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
66ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
+0.06
Écart standardisé vs médiane dpt 27
Z-score région
-0.01
vs médiane Normandie
Prix attendu modélisé : 1 929 €/m²
Écart résiduel observé : +0.4 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 27 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Le Vieil-Évreux
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Le Vieil-Évreux en 2026 ?
Le prix médian au m² à Le Vieil-Évreux s'élève à 1 936 €/m² pour un appartement et 1 486 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 11 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Le Vieil-Évreux ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Le Vieil-Évreux ont évolué de -3.2 %. Sur 1 an, la variation est de +1.3 % (estimation départementale).
Le Vieil-Évreux est-elle chère par rapport à la France ?
Le Vieil-Évreux se situe au 66ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 27, l'écart standardisé (z-score) est 0.06.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Le Vieil-Évreux
Est-ce le bon moment pour acheter à Le Vieil-Évreux ?
Le marché de Le Vieil-Évreux est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +0,4 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,49 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -3,2 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Le Vieil-Évreux ?
Le rendement locatif brut indicatif à Le Vieil-Évreux est d'environ 7,49 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 12,1 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Le Vieil-Évreux ?
Liquidité très faible : Seulement 11 transactions/an, marché peu liquide. Piste : Prévoir délai de revente long, cibler investisseurs long terme Tendance prix incertaine : Tendance départementale -3.2% sur 3 ans (proxy faible volume). Piste : Surveiller les volumes de transactions départementaux Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
En quelle zone locative se situe Le Vieil-Évreux ?
Le Vieil-Évreux est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Le quartier est-il sûr à Le Vieil-Évreux ?
L'indice de sécurité retenu par l'analyse Pillr place Le Vieil-Évreux à un niveau de risque plutôt faible (zone calme) (30/100, 0 = le plus sûr), à partir des statistiques publiques de délinquance. La sécurité variant fortement d'un quartier à l'autre, vérifiez toujours l'adresse précise du bien.
Pose ta question sur Le Vieil-Évreux
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