Prix immobilier Le Theil-de-Bretagne 2026
1 731 habitants · Ille-et-Vilaine · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Le Theil-de-Bretagne (35240) est de 2 154 € pour un appartement et 1 945 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 154 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 945 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Le Theil-de-Bretagne
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +7,2 %, modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,86 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +16,7 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 945 €/m²
+16.7% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Le Theil-de-Bretagne
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 140 m² | 297 300 € | 2 124 € |
| 05 déc. 2025 | Maison | 484 m² | 322 000 € | 665 € |
| 01 déc. 2025 | Maison | 104 m² | 200 000 € | 1 923 € |
| 29 oct. 2025 | Maison | 130 m² | 245 000 € | 1 885 € |
| 26 sept. 2025 | Maison | 52 m² | 77 000 € | 1 481 € |
| 14 août 2025 | Maison | 132 m² | 147 000 € | 1 114 € |
| 03 juil. 2025 | Maison | 160 m² | 277 500 € | 1 734 € |
| 26 juin 2025 | Maison | 88 m² | 204 000 € | 2 318 € |
| 13 juin 2025 | Maison | 117 m² | 202 000 € | 1 726 € |
| 31 mars 2025 | Maison | 70 m² | 249 000 € | 3 557 € |
| 27 mars 2025 | Maison | 121 m² | 120 000 € | 992 € |
| 26 mars 2025 | Maison | 150 m² | 295 000 € | 1 967 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
74ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
-0.02
Écart standardisé vs médiane dpt 35
Z-score région
+0.02
vs médiane Bretagne
Prix attendu modélisé : 2 008 €/m²
Écart résiduel observé : +7.2 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 35 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Le Theil-de-Bretagne
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Le Theil-de-Bretagne en 2026 ?
Le prix médian au m² à Le Theil-de-Bretagne s'élève à 2 154 €/m² pour un appartement et 1 945 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 15 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Le Theil-de-Bretagne ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Le Theil-de-Bretagne ont évolué de +16.7 %. Sur 1 an, la variation est de +5.7 %.
Le Theil-de-Bretagne est-elle chère par rapport à la France ?
Le Theil-de-Bretagne se situe au 74ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 35, l'écart standardisé (z-score) est -0.02.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Le Theil-de-Bretagne
Est-ce le bon moment pour acheter à Le Theil-de-Bretagne ?
Le marché de Le Theil-de-Bretagne est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +7,2 %, modèle DVF). Rendement brut correct : 5,86 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +16,7 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Le Theil-de-Bretagne ?
Le rendement locatif brut indicatif à Le Theil-de-Bretagne est d'environ 5,86 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Le Theil-de-Bretagne ?
À Le Theil-de-Bretagne, 17,4 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Le Theil-de-Bretagne ?
Le Theil-de-Bretagne est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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