Prix immobilier Lavernose-Lacasse 2026 : 2 171€/m²

Appartement

2 171 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 499 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an

Sur 3 ans+7.0%

Recommandation d'achat — Lavernose-Lacasse

À surveiller

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +9,6 %, modèle DVF).
Rendement brut correct : 5,85 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +7,0 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

+15.7%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

2 171 €/m²

+15.7% sur 4 ans

Maison 2025

2 499 €/m²

-4.3% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Lavernose-Lacasse

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
30 déc. 2025	Maison	87 m²	200 000 €	2 299 €
23 déc. 2025	Appartement	81 m²	177 900 €	2 196 €
22 déc. 2025	Maison	76 m²	165 000 €	2 171 €
22 déc. 2025	Maison	110 m²	220 000 €	2 000 €
19 déc. 2025	Maison	85 m²	252 690 €	2 973 €
17 déc. 2025	Maison	96 m²	244 997 €	2 552 €
16 déc. 2025	Maison	61 m²	226 800 €	3 718 €
11 déc. 2025	Maison	90 m²	255 200 €	2 836 €
04 déc. 2025	Appartement	48 m²	103 000 €	2 146 €
02 déc. 2025	Maison	92 m²	221 500 €	2 408 €
12 nov. 2025	Maison	318 m²	325 000 €	1 022 €
07 nov. 2025	Maison	100 m²	230 000 €	2 300 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

75ᵉ

Cher (top 25%)

Z-score département

+0.22

Écart standardisé vs médiane dpt 31

Z-score région

+0.56

vs médiane Occitanie

Prix attendu modélisé : 1 981 €/m²

Écart résiduel observé : +9.6 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 31 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Quint-Fonsegrives

6 133 hab.

3 445 €/m²

Balma

17 772 hab.

3 317 €/m²

Toulouse

514 819 hab.

3 231 €/m²

L'Union

12 638 hab.

3 210 €/m²

Saint-Jean

11 261 hab.

3 127 €/m²

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Aussi disponible pour Lavernose-Lacasse

Loyer moyen

10.6 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

5.85 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Lavernose-Lacasse en 2026 ?

Le prix médian au m² à Lavernose-Lacasse s'élève à 2 171 €/m² pour un appartement et 2 499 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 65 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Lavernose-Lacasse ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Lavernose-Lacasse ont évolué de +7.0 %. Sur 1 an, la variation est de donnée non disponible.

Lavernose-Lacasse est-elle chère par rapport à la France ?

Lavernose-Lacasse se situe au 75ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 31, l'écart standardisé (z-score) est 0.22.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Lavernose-Lacasse

Est-ce le bon moment pour acheter à Lavernose-Lacasse ?

Le marché de Lavernose-Lacasse est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +9,6 %, modèle DVF). Rendement brut correct : 5,85 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +7,0 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Lavernose-Lacasse ?

Le rendement locatif brut indicatif à Lavernose-Lacasse est d'environ 5,85 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,6 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Lavernose-Lacasse ?

À Lavernose-Lacasse, 0,9 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Lavernose-Lacasse ?

Lavernose-Lacasse est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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