Prix immobilier Lanta 2026 : 2 926€/m²

Appartement

2 926 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 831 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an-0.1%

Sur 3 ans-12.9%

Recommandation d'achat — Lanta

Marché tendu / survalorisé

Prix au m² 43,0 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut correct : 4,57 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -12,9 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

0.0%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

2 351 €/m²

0.0% sur 4 ans

Maison 2025

2 831 €/m²

-12.2% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Lanta

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
10 déc. 2025	Maison	115 m²	457 600 €	3 979 €
24 nov. 2025	Maison	99 m²	355 500 €	3 591 €
18 nov. 2025	Maison	90 m²	257 000 €	2 856 €
30 oct. 2025	Maison	217 m²	205 000 €	945 €
27 oct. 2025	Maison	204 m²	250 000 €	1 225 €
13 oct. 2025	Maison	132 m²	215 000 €	1 629 €
03 oct. 2025	Appartement	66 m²	178 000 €	2 697 €
19 sept. 2025	Appartement	68 m²	99 000 €	1 456 €
18 sept. 2025	Maison	135 m²	349 900 €	2 592 €
11 août 2025	Maison	72 m²	235 000 €	3 264 €
24 juil. 2025	Maison	100 m²	370 000 €	3 700 €
22 juil. 2025	Maison	133 m²	411 720 €	3 096 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

90ᵉ

Très cher (top 10%)

Z-score département

+1.35

Écart standardisé vs médiane dpt 31

Z-score région

+1.72

vs médiane Occitanie

Prix attendu modélisé : 2 046 €/m²

Écart résiduel observé : +43.0 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 31 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Quint-Fonsegrives

6 133 hab.

3 445 €/m²

Balma

17 772 hab.

3 317 €/m²

Toulouse

514 819 hab.

3 231 €/m²

L'Union

12 638 hab.

3 210 €/m²

Saint-Jean

11 261 hab.

3 127 €/m²

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Aussi disponible pour Lanta

Loyer moyen

11.2 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

4.57 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Lanta en 2026 ?

Le prix médian au m² à Lanta s'élève à 2 926 €/m² pour un appartement et 2 831 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 20 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Lanta ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Lanta ont évolué de -12.9 %. Sur 1 an, la variation est de -0.1 %.

Lanta est-elle chère par rapport à la France ?

Lanta se situe au 90ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 31, l'écart standardisé (z-score) est 1.35.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Lanta

Est-ce le bon moment pour acheter à Lanta ?

Les données invitent à la prudence sur Lanta à ce stade. Prix au m² 43,0 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 4,57 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -12,9 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Lanta ?

Le rendement locatif brut indicatif à Lanta est d'environ 4,57 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,2 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Lanta ?

À Lanta, 0,5 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Lanta ?

Lanta est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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