Prix immobilier Labarthe-Inard 2026 : 1 269€/m²

Appartement

1 269 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 485 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+1.5%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans-2.3%

Recommandation d'achat — Labarthe-Inard

Opportunité à étudier

Prix au m² 34,5 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 8,67 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (-2,3 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 485 €/m²

+1.9% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Labarthe-Inard

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
05 déc. 2025	Maison	69 m²	100 000 €	1 449 €
13 nov. 2025	Maison	189 m²	216 000 €	1 143 €
09 juil. 2025	Maison	208 m²	240 000 €	1 154 €
12 juin 2025	Maison	112 m²	85 000 €	759 €
30 avr. 2025	Maison	312 m²	155 000 €	497 €
21 févr. 2025	Maison	123 m²	83 000 €	675 €
13 févr. 2025	Maison	240 m²	177 460 €	739 €
23 janv. 2025	Maison	340 m²	321 220 €	945 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

25ᵉ

Sous la médiane

Z-score département

-1.14

Écart standardisé vs médiane dpt 31

Z-score région

-0.83

vs médiane Occitanie

Prix attendu modélisé : 1 937 €/m²

Écart résiduel observé : -34.5 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 31 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Quint-Fonsegrives

6 133 hab.

3 445 €/m²

Balma

17 772 hab.

3 317 €/m²

Toulouse

514 819 hab.

3 231 €/m²

L'Union

12 638 hab.

3 210 €/m²

Saint-Jean

11 261 hab.

3 127 €/m²

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Aussi disponible pour Labarthe-Inard

Loyer moyen

9.2 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

8.67 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Labarthe-Inard en 2026 ?

Le prix médian au m² à Labarthe-Inard s'élève à 1 269 €/m² pour un appartement et 1 485 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 8 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Labarthe-Inard ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Labarthe-Inard ont évolué de -2.3 %. Sur 1 an, la variation est de +1.5 % (estimation départementale).

Labarthe-Inard est-elle chère par rapport à la France ?

Labarthe-Inard se situe au 25ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 31, l'écart standardisé (z-score) est -1.14.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Labarthe-Inard

Est-ce le bon moment pour acheter à Labarthe-Inard ?

Sur la base des données publiques, Labarthe-Inard ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 34,5 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,67 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-2,3 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Labarthe-Inard ?

Le rendement locatif brut indicatif à Labarthe-Inard est d'environ 8,67 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,2 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Labarthe-Inard ?

À Labarthe-Inard, 10,3 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Labarthe-Inard ?

Labarthe-Inard est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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