Investir dans l'immobilier locatif à La Séauve-sur-Semène
Pour investir à La Séauve-sur-Semène (43140) en 2026, le prix au m² (appartement) est de 1 058 € (médiane DVF), pour un loyer médian de 8.0 €/m²/mois (source DHUP), soit un rendement brut indicatif de 9.09 %.
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
2 annonces analysées par IA à La Séauve-sur-Semène. Scoring d'investissement sur 100, rendement brut et net, chiffrage travaux par computer vision, simulation locative en location longue durée, LMNP meublée ou courte durée.
Prix au m² · commune
1 058 €
Appartement · médiane DVF
Rendement brut · commune
9.09%
Estimation sur données marché
Prix moyen · sélection Pillr
n.d.
2 annonces analysées
Surface moyenne · sélection Pillr
n.d.
2 annonces analysées
Recommandation d'achat — La Séauve-sur-Semène
- Prix au m² 18,3 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 9,09 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +7,8 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Dernières ventes enregistrées à La Séauve-sur-Semène
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 08 déc. 2025 | Appartement | 93 m² | 93 000 € | 1 000 € |
| 24 oct. 2025 | Appartement | 245 m² | 187 000 € | 763 € |
| 22 sept. 2025 | Appartement | 160 m² | 85 000 € | 531 € |
| 30 juil. 2025 | Maison | 100 m² | 120 000 € | 1 200 € |
| 03 juil. 2025 | Appartement | 79 m² | 83 600 € | 1 058 € |
| 24 juin 2025 | Appartement | 71 m² | 88 500 € | 1 246 € |
| 27 mai 2025 | Maison | 95 m² | 263 000 € | 2 768 € |
| 27 mai 2025 | Appartement | 56 m² | 74 400 € | 1 329 € |
| 20 mai 2025 | Maison | 87 m² | 214 900 € | 2 470 € |
| 07 mai 2025 | Maison | 80 m² | 119 900 € | 1 499 € |
| 22 avr. 2025 | Bien mixte | 230 m² | 190 000 € | 826 € |
| 14 févr. 2025 | Appartement | 131 m² | 116 000 € | 885 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Meilleurs scores d'investissement à La Séauve-sur-Semène
Questions fréquentes sur l'investissement à La Séauve-sur-Semène
Quel est le prix moyen au m² à La Séauve-sur-Semène ?
Quel rendement locatif peut-on espérer à La Séauve-sur-Semène ?
Quelle stratégie d'investissement choisir à La Séauve-sur-Semène ?
Faut-il acheter dans le neuf ou l'ancien à La Séauve-sur-Semène ?
Combien de temps pour analyser une annonce à La Séauve-sur-Semène avec Pillr ?
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur La Séauve-sur-Semène
Est-ce le bon moment pour acheter à La Séauve-sur-Semène ?
Sur la base des données publiques, La Séauve-sur-Semène ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 18,3 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 9,09 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +7,8 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à La Séauve-sur-Semène ?
Le rendement locatif brut indicatif à La Séauve-sur-Semène est d'environ 9,09 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à La Séauve-sur-Semène ?
À La Séauve-sur-Semène, 38,6 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe La Séauve-sur-Semène ?
La Séauve-sur-Semène est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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Pourquoi investir à La Séauve-sur-Semène ?
La Séauve-sur-Semène affiche un prix au m² de 1 058 € pour un appartement (médiane DVF) avec un rendement locatif brut indicatif de 9.09 %. Le Puy-en-Velay, Yssingeaux. Marché de moyenne montagne, abordable, à proximité de l'aire stéphanoise.
Pillr analyse chaque annonce immobilière diffusée sur les principaux portails français selon 8 critères pondérés : localisation, transport, rentabilité, potentiel de revalorisation, état du bien, dynamique de marché, optimisation fiscale et qualité de l'annonce. Notre technologie de computer vision analyse les photos pour estimer automatiquement les travaux à prévoir (peinture, sol, cuisine, salle de bain, électricité) et chiffre la rénovation au mètre carré.
Comment fonctionne l'analyse Pillr ?
Pour chaque annonce à La Séauve-sur-Semène, Pillr calcule automatiquement :
- Score d'investissement sur 100 points selon 8 critères pondérés
- Rendement brut et net à partir du loyer estimé au m²
- Chiffrage des travaux par IA visuelle (computer vision)
- Simulation 3 stratégies : location longue durée, LMNP meublée, courte durée Airbnb
- Cashflow mensuel après crédit, charges et fiscalité
- Projection patrimoine sur 20 ans
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