Prix immobilier La Neuve-Lyre 2026
511 habitants · Eure · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à La Neuve-Lyre (27330) est de 1 096 € pour un appartement et 1 208 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 096 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 208 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — La Neuve-Lyre
- Prix au m² 39,4 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 10,45 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +6,5 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
956 €/m²
+18.9% sur 4 ans
Maison 2025
1 208 €/m²
+6.5% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à La Neuve-Lyre
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 142 m² | 111 000 € | 782 € |
| 13 nov. 2025 | Maison | 89 m² | 105 000 € | 1 180 € |
| 27 oct. 2025 | Maison | 172 m² | 95 000 € | 552 € |
| 05 sept. 2025 | Maison | 178 m² | 105 000 € | 590 € |
| 05 sept. 2025 | Maison | 78 m² | 32 000 € | 410 € |
| 30 juil. 2025 | Maison | 37 m² | 20 000 € | 541 € |
| 23 juin 2025 | Maison | 89 m² | 110 000 € | 1 236 € |
| 12 juin 2025 | Maison | 54 m² | 50 000 € | 926 € |
| 30 mai 2025 | Maison | 152 m² | 115 000 € | 757 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
16ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-2.84
Écart standardisé vs médiane dpt 27
Z-score région
-1.34
vs médiane Normandie
Prix attendu modélisé : 1 808 €/m²
Écart résiduel observé : -39.4 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 27 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète La Neuve-Lyre
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à La Neuve-Lyre en 2026 ?
Le prix médian au m² à La Neuve-Lyre s'élève à 1 096 €/m² pour un appartement et 1 208 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 18 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à La Neuve-Lyre ?
Sur les 3 dernières années, les prix à La Neuve-Lyre ont évolué de +6.5 %. Sur 1 an, la variation est de +5.6 %.
La Neuve-Lyre est-elle chère par rapport à la France ?
La Neuve-Lyre se situe au 16ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 27, l'écart standardisé (z-score) est -2.84.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur La Neuve-Lyre
Est-ce le bon moment pour acheter à La Neuve-Lyre ?
Sur la base des données publiques, La Neuve-Lyre ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 39,4 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 10,45 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +6,5 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à La Neuve-Lyre ?
Le rendement locatif brut indicatif à La Neuve-Lyre est d'environ 10,45 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à La Neuve-Lyre ?
À La Neuve-Lyre, 30,3 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe La Neuve-Lyre ?
La Neuve-Lyre est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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