Prix immobilier La Houssaye 2026
209 habitants · Eure · Données actualisées en 2024
En 2026, le prix médian au m² à La Houssaye (27410) est de 1 640 € pour un appartement et 1 415 € pour une maison (source DVF, millésime 2024).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 640 €
par m² · médiane DVF 2024
Maison
1 415 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — La Houssaye
- Prix au m² 12,7 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 8,41 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -3,2 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2024
Tendance marché local
Maison 2024
1 415 €/m²
-21.6% sur 3 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à La Houssaye
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 180 m² | 234 200 € | 1 301 € |
| 27 août 2025 | Maison | 374 m² | 347 500 € | 929 € |
| 07 mai 2025 | Maison | 261 m² | 180 200 € | 690 € |
| 20 déc. 2024 | Maison | 266 m² | 212 000 € | 797 € |
| 11 déc. 2024 | Maison | 90 m² | 130 000 € | 1 444 € |
| 30 nov. 2024 | Maison | 138 m² | 217 500 € | 1 576 € |
| 22 nov. 2024 | Maison | 230 m² | 264 800 € | 1 151 € |
| 13 nov. 2024 | Maison | 360 m² | 140 000 € | 389 € |
| 31 août 2024 | Maison | 160 m² | 167 930 € | 1 050 € |
| 13 mai 2024 | Maison | 616 m² | 385 000 € | 625 € |
| 21 mars 2024 | Maison | 720 m² | 217 500 € | 302 € |
| 31 janv. 2024 | Maison | 210 m² | 145 500 € | 693 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
50ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
-0.96
Écart standardisé vs médiane dpt 27
Z-score région
-0.48
vs médiane Normandie
Prix attendu modélisé : 1 879 €/m²
Écart résiduel observé : -12.7 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 27 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète La Houssaye
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à La Houssaye en 2026 ?
Le prix médian au m² à La Houssaye s'élève à 1 640 €/m² pour un appartement et 1 415 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2024, sur 10 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à La Houssaye ?
Sur les 3 dernières années, les prix à La Houssaye ont évolué de -3.2 %. Sur 1 an, la variation est de +1.3 % (estimation départementale).
La Houssaye est-elle chère par rapport à la France ?
La Houssaye se situe au 50ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 27, l'écart standardisé (z-score) est -0.96.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur La Houssaye
Est-ce le bon moment pour acheter à La Houssaye ?
Sur la base des données publiques, La Houssaye ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 12,7 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,41 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -3,2 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à La Houssaye ?
Le rendement locatif brut indicatif à La Houssaye est d'environ 8,41 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à La Houssaye ?
À La Houssaye, 7,1 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe La Houssaye ?
La Houssaye est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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