Prix immobilier La Guierche 2026
1 300 habitants · Sarthe · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à La Guierche (72380) est de 1 814 € pour un appartement et 1 627 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 814 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 627 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — La Guierche
- Prix au m² 36,9 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,19 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+1,7 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 627 €/m²
0.0% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à La Guierche
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 278 m² | 90 000 € | 324 € |
| 05 déc. 2025 | Maison | 132 m² | 190 000 € | 1 439 € |
| 16 sept. 2025 | Maison | 80 m² | 125 000 € | 1 563 € |
| 10 juil. 2025 | Maison | 110 m² | 243 000 € | 2 209 € |
| 23 juin 2025 | Maison | 89 m² | 170 000 € | 1 910 € |
| 23 juin 2025 | Maison | 105 m² | 110 000 € | 1 048 € |
| 18 juin 2025 | Maison | 148 m² | 278 000 € | 1 878 € |
| 04 juin 2025 | Maison | 178 m² | 85 000 € | 478 € |
| 16 mai 2025 | Maison | 65 m² | 110 000 € | 1 692 € |
| 24 avr. 2025 | Maison | 98 m² | 123 000 € | 1 255 € |
| 21 mars 2025 | Maison | 93 m² | 235 000 € | 2 527 € |
| 10 mars 2025 | Maison | 127 m² | 186 000 € | 1 465 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
60ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
+1.39
Écart standardisé vs médiane dpt 72
Z-score région
+0.06
vs médiane Pays de la Loire
Prix attendu modélisé : 1 325 €/m²
Écart résiduel observé : +36.9 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 72 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète La Guierche
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à La Guierche en 2026 ?
Le prix médian au m² à La Guierche s'élève à 1 814 €/m² pour un appartement et 1 627 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 14 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à La Guierche ?
Sur les 3 dernières années, les prix à La Guierche ont évolué de +1.7 %. Sur 1 an, la variation est de +2.1 %.
La Guierche est-elle chère par rapport à la France ?
La Guierche se situe au 60ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 72, l'écart standardisé (z-score) est 1.39.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur La Guierche
Est-ce le bon moment pour acheter à La Guierche ?
Le marché de La Guierche est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 36,9 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,19 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+1,7 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à La Guierche ?
Le rendement locatif brut indicatif à La Guierche est d'environ 6,19 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,4 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à La Guierche ?
À La Guierche, 11,7 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe La Guierche ?
La Guierche est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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