Loyer moyen La Croisille-sur-Briance 2026
728 habitants · Haute-Vienne · Données actualisées en 2025
En 2026, le loyer médian à La Croisille-sur-Briance (87130) est de 9.9 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2025). Soit environ 444 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
9.9 €
par m²/mois · DHUP 2025
Plancher IC 95%
7.9 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
12.3 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — La Croisille-sur-Briance
9.87€/m²
médian estimé
7.89€
Min · IC 95%
9.87€
Médian
12.35€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
247€/mois
T2 (45m²)
444€/mois
T3 (70m²)
691€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — La Croisille-sur-Briance
- Prix au m² 42,3 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,00 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -3,4 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
247 €
Fourchette : 197–309 €/mois
444 €
Fourchette : 355–556 €/mois
642 €
Fourchette : 513–802 €/mois
Rentabilité locative brute
Appartement
7.00 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.
Maison
8.91 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.
Zone Pinel & plafond
Zone
C
Éligibilité
Plafond loyer
0.0 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
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Analyse complète La Croisille-sur-Briance
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Prix immobilier
1 693 €/m²
Source DVF officielle
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à La Croisille-sur-Briance ?
Le loyer médian à La Croisille-sur-Briance est de 9.9 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 7.9 € et 12.3 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à La Croisille-sur-Briance ?
Pour un T2 de 45 m² typique à La Croisille-sur-Briance, le loyer attendu est d'environ 444 €/mois (fourchette 355-556 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à La Croisille-sur-Briance ?
Le rendement brut moyen à La Croisille-sur-Briance est de 7.00 % en appartement, 8.91 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
La Croisille-sur-Briance est-elle en zone Pinel ?
Oui, La Croisille-sur-Briance est en zone Pinel C mais non éligible aux nouveaux investissements Pinel. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 0.0 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
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