Investir dans l'immobilier locatif à La Chapelle-des-Pots
Pour investir à La Chapelle-des-Pots (17100) en 2026, le prix au m² (appartement) est de 2 049 € (médiane DVF), pour un loyer médian de 11.8 €/m²/mois (source DHUP), soit un rendement brut indicatif de 6.9 %.
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
2 annonces analysées par IA à La Chapelle-des-Pots. Scoring d'investissement sur 100, rendement brut et net, chiffrage travaux par computer vision, simulation locative en location longue durée, LMNP meublée ou courte durée.
Prix au m² · commune
2 049 €
Appartement · médiane DVF
Rendement brut · commune
6.9%
Estimation sur données marché
Prix moyen · sélection Pillr
n.d.
2 annonces analysées
Surface moyenne · sélection Pillr
n.d.
2 annonces analysées
Recommandation d'achat — La Chapelle-des-Pots
- Prix au m² 24,4 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,90 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-2,0 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Dernières ventes enregistrées à La Chapelle-des-Pots
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 08 déc. 2025 | Maison | 100 m² | 162 000 € | 1 620 € |
| 04 déc. 2025 | Maison | 49 m² | 75 000 € | 1 531 € |
| 26 nov. 2025 | Maison | 227 m² | 205 000 € | 903 € |
| 25 nov. 2025 | Maison | 121 m² | 205 000 € | 1 694 € |
| 30 oct. 2025 | Maison | 120 m² | 378 800 € | 3 157 € |
| 30 sept. 2025 | Maison | 178 m² | 210 000 € | 1 180 € |
| 08 sept. 2025 | Maison | 64 m² | 126 000 € | 1 969 € |
| 29 juil. 2025 | Maison | 262 m² | 250 020 € | 954 € |
| 10 juil. 2025 | Appartement | 174 m² | 243 000 € | 1 397 € |
| 06 mai 2025 | Maison | 81 m² | 110 849 € | 1 369 € |
| 06 mai 2025 | Maison | 77 m² | 108 283 € | 1 406 € |
| 28 mars 2025 | Maison | 80 m² | 93 000 € | 1 163 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Meilleurs scores d'investissement à La Chapelle-des-Pots
Questions fréquentes sur l'investissement à La Chapelle-des-Pots
Quel est le prix moyen au m² à La Chapelle-des-Pots ?
Quel rendement locatif peut-on espérer à La Chapelle-des-Pots ?
Quelle stratégie d'investissement choisir à La Chapelle-des-Pots ?
Faut-il acheter dans le neuf ou l'ancien à La Chapelle-des-Pots ?
Combien de temps pour analyser une annonce à La Chapelle-des-Pots avec Pillr ?
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur La Chapelle-des-Pots
Est-ce le bon moment pour acheter à La Chapelle-des-Pots ?
Le marché de La Chapelle-des-Pots est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 24,4 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,90 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-2,0 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à La Chapelle-des-Pots ?
Le rendement locatif brut indicatif à La Chapelle-des-Pots est d'environ 6,90 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe La Chapelle-des-Pots ?
La Chapelle-des-Pots est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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Pourquoi investir à La Chapelle-des-Pots ?
La Chapelle-des-Pots affiche un prix au m² de 2 049 € pour un appartement (médiane DVF) avec un rendement locatif brut indicatif de 6.9 %. La Rochelle, Royan, Saintes. Façade Atlantique attractive, université de La Rochelle dynamique.
Pillr analyse chaque annonce immobilière diffusée sur les principaux portails français selon 8 critères pondérés : localisation, transport, rentabilité, potentiel de revalorisation, état du bien, dynamique de marché, optimisation fiscale et qualité de l'annonce. Notre technologie de computer vision analyse les photos pour estimer automatiquement les travaux à prévoir (peinture, sol, cuisine, salle de bain, électricité) et chiffre la rénovation au mètre carré.
Comment fonctionne l'analyse Pillr ?
Pour chaque annonce à La Chapelle-des-Pots, Pillr calcule automatiquement :
- Score d'investissement sur 100 points selon 8 critères pondérés
- Rendement brut et net à partir du loyer estimé au m²
- Chiffrage des travaux par IA visuelle (computer vision)
- Simulation 3 stratégies : location longue durée, LMNP meublée, courte durée Airbnb
- Cashflow mensuel après crédit, charges et fiscalité
- Projection patrimoine sur 20 ans
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