Prix immobilier Jugazan 2026 : 2 031€/m²

Appartement

2 031 €

par m² · médiane DVF 2023

Maison

2 336 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an-1.6%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans-8.0%

Recommandation d'achat — Jugazan

À surveiller

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -0,3 %, modèle DVF).
Rendement brut correct : 5,49 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -8,0 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2022–2023

Tendance marché local

Maison 2023

2 336 €/m²

+1.5% sur 1 an

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Jugazan

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2023–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
14 nov. 2025	Maison	314 m²	95 000 €	303 €
31 juil. 2025	Maison	112 m²	133 000 €	1 188 €
20 mai 2025	Maison	157 m²	242 000 €	1 541 €
27 août 2024	Maison	232 m²	120 000 €	517 €
13 oct. 2023	Maison	120 m²	162 500 €	1 354 €
04 août 2023	Maison	144 m²	236 000 €	1 639 €
21 juin 2023	Maison	300 m²	340 000 €	1 133 €
08 mars 2023	Maison	405 m²	295 800 €	730 €
14 févr. 2023	Maison	250 m²	319 500 €	1 278 €
16 janv. 2023	Maison	284 m²	341 600 €	1 203 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

70ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

-0.25

Écart standardisé vs médiane dpt 33

Z-score région

+0.47

vs médiane Nouvelle-Aquitaine

Prix attendu modélisé : 2 038 €/m²

Écart résiduel observé : -0.3 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 33 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Lège-Cap-Ferret

7 909 hab.

7 630 €/m²

Arcachon

11 092 hab.

7 391 €/m²

Lacanau

5 739 hab.

5 395 €/m²

Andernos-les-Bains

12 710 hab.

5 182 €/m²

La Teste-de-Buch

27 566 hab.

4 701 €/m²

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Aussi disponible pour Jugazan

Loyer moyen

9.3 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

5.49 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Jugazan en 2026 ?

Le prix médian au m² à Jugazan s'élève à 2 031 €/m² pour un appartement et 2 336 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2023, sur 6 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Jugazan ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Jugazan ont évolué de -8.0 %. Sur 1 an, la variation est de -1.6 % (estimation départementale).

Jugazan est-elle chère par rapport à la France ?

Jugazan se situe au 70ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 33, l'écart standardisé (z-score) est -0.25.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Jugazan

Est-ce le bon moment pour acheter à Jugazan ?

Le marché de Jugazan est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -0,3 %, modèle DVF). Rendement brut correct : 5,49 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -8,0 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Jugazan ?

Le rendement locatif brut indicatif à Jugazan est d'environ 5,49 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

En quelle zone locative se situe Jugazan ?

Jugazan est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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