Investir dans l'immobilier locatif à Jugazan
Pour investir à Jugazan (33420) en 2026, le prix au m² (appartement) est de 2 031 € (médiane DVF), pour un loyer médian de 9.3 €/m²/mois (source DHUP), soit un rendement brut indicatif de 5.49 %.
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
1 annonce analysée par IA à Jugazan. Scoring d'investissement sur 100, rendement brut et net, chiffrage travaux par computer vision, simulation locative en location longue durée, LMNP meublée ou courte durée.
Prix au m² · commune
2 031 €
Appartement · médiane DVF
Rendement brut · commune
5.49%
Estimation sur données marché
Prix moyen · sélection Pillr
n.d.
1 annonce analysée
Surface moyenne · sélection Pillr
n.d.
1 annonce analysée
Recommandation d'achat — Jugazan
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -0,3 %, modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,49 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -8,0 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Dernières ventes enregistrées à Jugazan
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2023–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 14 nov. 2025 | Maison | 314 m² | 95 000 € | 303 € |
| 31 juil. 2025 | Maison | 112 m² | 133 000 € | 1 188 € |
| 20 mai 2025 | Maison | 157 m² | 242 000 € | 1 541 € |
| 27 août 2024 | Maison | 232 m² | 120 000 € | 517 € |
| 13 oct. 2023 | Maison | 120 m² | 162 500 € | 1 354 € |
| 04 août 2023 | Maison | 144 m² | 236 000 € | 1 639 € |
| 21 juin 2023 | Maison | 300 m² | 340 000 € | 1 133 € |
| 08 mars 2023 | Maison | 405 m² | 295 800 € | 730 € |
| 14 févr. 2023 | Maison | 250 m² | 319 500 € | 1 278 € |
| 16 janv. 2023 | Maison | 284 m² | 341 600 € | 1 203 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Meilleurs scores d'investissement à Jugazan
Quelle stratégie d'investissement à Jugazan ?
LMNP
Investisseurs souhaitant maximiser leur rendement net via l'amortissement comptable du bien et du mobilier.
Voir le guide LMNP à JugazanColocation
Investisseurs cherchant un rendement supérieur dans les villes étudiantes ou les métropoles.
Voir le guide Colocation à JugazanLocation courte durée
Investisseurs en zone touristique cherchant un rendement maximal — sous réserve de respecter la réglementation locale.
Voir le guide Location courte durée à JugazanLoi Pinel
Contribuables avec TMI ≥ 30 % cherchant à réduire leur impôt sur 6, 9 ou 12 ans.
Voir le guide Loi Pinel à JugazanDéficit foncier
Contribuables TMI ≥ 41 % avec capacité d'auto-financement de travaux significatifs.
Voir le guide Déficit foncier à JugazanQuestions fréquentes sur l'investissement à Jugazan
Quel est le prix moyen au m² à Jugazan ?
Quel rendement locatif peut-on espérer à Jugazan ?
Quelle stratégie d'investissement choisir à Jugazan ?
Faut-il acheter dans le neuf ou l'ancien à Jugazan ?
Combien de temps pour analyser une annonce à Jugazan avec Pillr ?
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Jugazan
Est-ce le bon moment pour acheter à Jugazan ?
Le marché de Jugazan est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -0,3 %, modèle DVF). Rendement brut correct : 5,49 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -8,0 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Jugazan ?
Le rendement locatif brut indicatif à Jugazan est d'environ 5,49 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Jugazan ?
Jugazan est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Pose ta question sur Jugazan
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Pourquoi investir à Jugazan ?
Jugazan affiche un prix au m² de 2 031 € pour un appartement (médiane DVF) avec un rendement locatif brut indicatif de 5.49 %. Bordeaux et Bassin d'Arcachon. LGV Paris-Bordeaux a accéléré la valorisation. Reste accessible vs IDF.
Pillr analyse chaque annonce immobilière diffusée sur les principaux portails français selon 8 critères pondérés : localisation, transport, rentabilité, potentiel de revalorisation, état du bien, dynamique de marché, optimisation fiscale et qualité de l'annonce. Notre technologie de computer vision analyse les photos pour estimer automatiquement les travaux à prévoir (peinture, sol, cuisine, salle de bain, électricité) et chiffre la rénovation au mètre carré.
Comment fonctionne l'analyse Pillr ?
Pour chaque annonce à Jugazan, Pillr calcule automatiquement :
- Score d'investissement sur 100 points selon 8 critères pondérés
- Rendement brut et net à partir du loyer estimé au m²
- Chiffrage des travaux par IA visuelle (computer vision)
- Simulation 3 stratégies : location longue durée, LMNP meublée, courte durée Airbnb
- Cashflow mensuel après crédit, charges et fiscalité
- Projection patrimoine sur 20 ans
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