Loyer moyen Irancy 2026
247 habitants · Yonne · Données actualisées en 2024
En 2026, le loyer médian à Irancy (89290) est de 8.7 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2024). Soit environ 391 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
8.7 €
par m²/mois · DHUP 2024
Plancher IC 95%
7.1 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
10.6 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — Irancy
8.69€/m²
médian estimé
7.14€
Min · IC 95%
8.69€
Médian
10.57€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
217€/mois
T2 (45m²)
391€/mois
T3 (70m²)
608€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — Irancy
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -3,3 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 8,75 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-1,1 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
217 €
Fourchette : 178–264 €/mois
391 €
Fourchette : 321–476 €/mois
565 €
Fourchette : 464–687 €/mois
Rentabilité locative brute
Appartement
8.75 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.
Maison
8.76 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.
Zone Pinel & plafond
Zone
C
Éligibilité
Plafond loyer
0.0 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
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Analyse complète Irancy
Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Prix immobilier
1 192 €/m²
Source DVF officielle
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Irancy ?
Le loyer médian à Irancy est de 8.7 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2024. Intervalle de confiance 95% : entre 7.1 € et 10.6 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à Irancy ?
Pour un T2 de 45 m² typique à Irancy, le loyer attendu est d'environ 391 €/mois (fourchette 321-476 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à Irancy ?
Le rendement brut moyen à Irancy est de 8.75 % en appartement, 8.76 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
Irancy est-elle en zone Pinel ?
Oui, Irancy est en zone Pinel C mais non éligible aux nouveaux investissements Pinel. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 0.0 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
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