Prix au m² à Huillé-Lézigné en 2026
1 298 habitants · Maine-et-Loire · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix au m² à Huillé-Lézigné (49430) est de 1 471 € pour une maison (source DVF, millésimes 2021 à 2025).
Données & analyse : Pillr · Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 28 août 2026
Appartement
Pas de marché
aucune vente d'appartement mesurée dans la commune
Maison
1 471 €
par m² · 87 ventes DVF · millésimes 2021 à 2025
Évolution
Recommandation d'achat · Huillé-Lézigné
- Les indicateurs de marché de cette commune ne sont pas encore suffisamment renseignés pour un verdict d'investissement fiable.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.
Analyse IA
Points positifs
- Rendement locatif élevé : Yield brut 7.47% pour maison, signal Pinel C
- Qualité du parc immobilier : Score 100/100, peu de passoires F/G
Points d'attention
- Marché peu liquide : 14 transactions/an, fiabilité 'faible' des tendances
- Faible demande locative : Score 45/100, vacance 8.6% élevée
Investissement locatif longue durée : Privilégier maisons pour rendement élevé, accepter faible liquidité
Évolution des prix sur 5 ans
Trajectoire du prix Pillr, raccordée au prix actuel et indexée sur les ventes DVF du département, avec la médiane annuelle des ventes de la commune en points.
14 ventes ont été enregistrées à Huillé-Lézigné sur le millésime 2025, contre 18 l'année précédente. Ce volume de transactions notariées donne une mesure directe de la liquidité du marché local.
Sur un an, les prix à Huillé-Lézigné ont évolué de -4.7 %, contre +1.7 % en moyenne dans le département (Maine-et-Loire).
Prix au m² · 2021–2025
Tendance marché local
Maison · 4 ans
Maison · prix actuel
1 471 €/m²
+10.7% sur 4 ans
Courbe : prix Pillr, raccordé au prix actuel et indexé sur les ventes DVF du département · Points creux : médiane annuelle des ventes enregistrées · Survole la courbe pour le détail par année
Dernières ventes enregistrées à Huillé-Lézigné
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 40 m² | 25 000 € | 625 € |
| 19 déc. 2025 | Maison | 125 m² | 203 000 € | 1 624 € |
| 10 déc. 2025 | Maison | 70 m² | 106 000 € | 1 514 € |
| 28 nov. 2025 | Maison | 141 m² | 259 000 € | 1 837 € |
| 25 août 2025 | Maison | 87 m² | 133 000 € | 1 529 € |
| 12 août 2025 | Maison | 52 m² | 130 000 € | 2 500 € |
| 01 août 2025 | Maison | 142 m² | 50 000 € | 352 € |
| 31 juil. 2025 | Maison | 204 m² | 181 000 € | 887 € |
| 31 juil. 2025 | Maison | 210 m² | 230 000 € | 1 095 € |
| 24 juin 2025 | Maison | 122 m² | 187 000 € | 1 533 € |
| 05 mai 2025 | Maison | 395 m² | 1 100 000 € | 2 785 € |
| 21 févr. 2025 | Maison | 174 m² | 120 000 € | 690 € |
Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
–
Non classé
Z-score département
–
Écart standardisé vs médiane dpt 49
Z-score région
–
vs médiane Pays de la Loire
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 49 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Huillé-Lézigné
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées : toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Huillé-Lézigné en 2026 ?
Le prix au m² à Huillé-Lézigné s'élève à 1 471 €/m² pour une maison. Ce prix provient de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières), millésimes 2021 à 2025, sur 87 ventes notariées.
Quel est le prix d'une maison à Huillé-Lézigné ?
À Huillé-Lézigné, le prix au m² d'une maison est de 1 471 €/m² (ventes DVF, millésimes 2021 à 2025).
Comment évoluent les prix immobiliers à Huillé-Lézigné ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Huillé-Lézigné ont évolué de -1.5 %. Sur 1 an, la variation est de -4.7 %, contre +1.7 % en moyenne dans le département (Maine-et-Loire).
Huillé-Lézigné est-elle chère par rapport à la France ?
Huillé-Lézigné se situe au niveau national médian en prix au m². Non classé.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Huillé-Lézigné ?
0 % des logements diagnostiqués à Huillé-Lézigné sont classés F ou G au DPE (source ADEME). Ces biens sont visés par le calendrier d'interdiction progressive de location de la loi Climat et Résilience.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Huillé-Lézigné
La demande locative est-elle forte à Huillé-Lézigné ?
Notre analyse de zone attribue à Huillé-Lézigné un sous-score de demande locative de 45/100, avec un taux de vacance des logements estimé à 8,6 %. Indicateurs issus de l'analyse IA Pillr (sources publiques compilées), pas d'un observatoire officiel.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Huillé-Lézigné ?
Marché peu liquide : 14 transactions/an, fiabilité 'faible' des tendances. Piste : Cibler biens atypiques ou longue durée Faible demande locative : Score 45/100, vacance 8.6% élevée. Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
Quels sont les risques naturels à Huillé-Lézigné ?
D'après les données Géorisques compilées dans notre analyse de zone : risque inondation faible, potentiel radon de catégorie 1 sur 3, aléa retrait-gonflement des argiles faible. Ces niveaux sont indicatifs à l'échelle de la commune : vérifiez l'état des risques (ERP), obligatoire avant tout achat, pour l'adresse précise du bien.
En quelle zone locative se situe Huillé-Lézigné ?
Huillé-Lézigné est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Le quartier est-il sûr à Huillé-Lézigné ?
L'indice de sécurité retenu par l'analyse Pillr place Huillé-Lézigné à un niveau de risque plutôt faible (zone calme) (25/100, 0 = le plus sûr), à partir des statistiques publiques de délinquance. La sécurité variant fortement d'un quartier à l'autre, vérifiez toujours l'adresse précise du bien.
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