Prix immobilier Grosley-sur-Risle 2026 : 1 516€/m²

Appartement

1 516 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 833 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+1.3%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans-3.2%

Recommandation d'achat — Grosley-sur-Risle

Opportunité à étudier

Prix au m² 20,2 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 9,10 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -3,2 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 833 €/m²

+25.3% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Grosley-sur-Risle

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
18 déc. 2025	Maison	226 m²	175 000 €	774 €
06 déc. 2025	Maison	142 m²	167 000 €	1 176 €
06 déc. 2025	Maison	160 m²	181 030 €	1 131 €
14 oct. 2025	Maison	160 m²	120 000 €	750 €
01 août 2025	Maison	154 m²	150 000 €	974 €
25 juil. 2025	Maison	40 m²	65 000 €	1 625 €
22 juil. 2025	Maison	73 m²	132 800 €	1 819 €
08 juil. 2025	Maison	164 m²	118 000 €	720 €
27 juin 2025	Maison	180 m²	165 000 €	917 €
19 juin 2025	Maison	90 m²	185 000 €	2 056 €
30 avr. 2025	Maison	150 m²	330 000 €	2 200 €
18 avr. 2025	Maison	85 m²	155 700 €	1 832 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

42ᵉ

Sous la médiane

Z-score département

-1.39

Écart standardisé vs médiane dpt 27

Z-score région

-0.67

vs médiane Normandie

Prix attendu modélisé : 1 899 €/m²

Écart résiduel observé : -20.2 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 27 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Vernon

25 290 hab.

2 671 €/m²

Gisors

12 410 hab.

2 421 €/m²

Le Val d'Hazey

5 111 hab.

2 130 €/m²

Vexin-sur-Epte

6 015 hab.

2 100 €/m²

Pacy-sur-Eure

5 027 hab.

2 000 €/m²

Analyse complète Grosley-sur-Risle

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

Voir l'analyse complète

Aussi disponible pour Grosley-sur-Risle

Loyer moyen

11.5 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

9.10 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Grosley-sur-Risle en 2026 ?

Le prix médian au m² à Grosley-sur-Risle s'élève à 1 516 €/m² pour un appartement et 1 833 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 16 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Grosley-sur-Risle ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Grosley-sur-Risle ont évolué de -3.2 %. Sur 1 an, la variation est de +1.3 % (estimation départementale).

Grosley-sur-Risle est-elle chère par rapport à la France ?

Grosley-sur-Risle se situe au 42ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 27, l'écart standardisé (z-score) est -1.39.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Grosley-sur-Risle

Est-ce le bon moment pour acheter à Grosley-sur-Risle ?

Sur la base des données publiques, Grosley-sur-Risle ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 20,2 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 9,10 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -3,2 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Grosley-sur-Risle ?

Le rendement locatif brut indicatif à Grosley-sur-Risle est d'environ 9,10 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Grosley-sur-Risle ?

À Grosley-sur-Risle, 12,1 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Grosley-sur-Risle ?

Grosley-sur-Risle est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

Pose ta question sur Grosley-sur-Risle

Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.