Prix immobilier Gravigny 2026 : 1 952€/m²

Appartement

1 952 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 000 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+17.2%

Sur 3 ans+10.9%

Recommandation d'achat — Gravigny

Opportunité à étudier

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +5,6 %, modèle DVF).
Rendement brut élevé : 7,41 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +10,9 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

+29.2%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

1 952 €/m²

+29.2% sur 4 ans

Maison 2025

2 000 €/m²

-2.7% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Gravigny

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
19 déc. 2025	Appartement	63 m²	675 000 €	10 714 €
18 déc. 2025	Appartement	26 m²	56 000 €	2 154 €
13 déc. 2025	Maison	80 m²	140 000 €	1 750 €
08 déc. 2025	Maison	264 m²	231 760 €	878 €
08 déc. 2025	Maison	90 m²	170 000 €	1 889 €
26 nov. 2025	Appartement	47 m²	96 000 €	2 043 €
21 nov. 2025	Appartement	46 m²	104 000 €	2 261 €
15 nov. 2025	Maison	87 m²	240 000 €	2 759 €
07 nov. 2025	Appartement	23 m²	42 500 €	1 848 €
03 oct. 2025	Maison	73 m²	146 000 €	2 000 €
26 sept. 2025	Maison	103 m²	218 700 €	2 123 €
12 sept. 2025	Maison	63 m²	166 622 €	2 645 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

67ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

+0.11

Écart standardisé vs médiane dpt 27

Z-score région

+0.02

vs médiane Normandie

Prix attendu modélisé : 1 848 €/m²

Écart résiduel observé : +5.6 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 27 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Vernon

25 290 hab.

2 671 €/m²

Gisors

12 410 hab.

2 421 €/m²

Le Val d'Hazey

5 111 hab.

2 130 €/m²

Vexin-sur-Epte

6 015 hab.

2 100 €/m²

Pacy-sur-Eure

5 027 hab.

2 000 €/m²

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Aussi disponible pour Gravigny

Loyer moyen

12.1 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

7.41 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Gravigny en 2026 ?

Le prix médian au m² à Gravigny s'élève à 1 952 €/m² pour un appartement et 2 000 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 43 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Gravigny ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Gravigny ont évolué de +10.9 %. Sur 1 an, la variation est de +17.2 %.

Gravigny est-elle chère par rapport à la France ?

Gravigny se situe au 67ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 27, l'écart standardisé (z-score) est 0.11.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Gravigny

Est-ce le bon moment pour acheter à Gravigny ?

Sur la base des données publiques, Gravigny ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +5,6 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,41 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +10,9 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Gravigny ?

Le rendement locatif brut indicatif à Gravigny est d'environ 7,41 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 12,1 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Gravigny ?

À Gravigny, 12,6 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Gravigny ?

Gravigny est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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