Loyer moyen Granges-Narboz 2026
1 359 habitants · Doubs · Données actualisées en 2025
En 2026, le loyer médian à Granges-Narboz (25300) est de 14.4 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2025). Soit environ 647 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
14.4 €
par m²/mois · DHUP 2025
Plancher IC 95%
11.1 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
18.5 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — Granges-Narboz
14.38€/m²
médian estimé
11.15€
Min · IC 95%
14.38€
Médian
18.55€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
360€/mois
T2 (45m²)
647€/mois
T3 (70m²)
1007€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — Granges-Narboz
- Rendement brut correct : 5,28 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+1,1 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
360 €
Fourchette : 279–464 €/mois
647 €
Fourchette : 502–835 €/mois
935 €
Fourchette : 725–1 206 €/mois
Rentabilité locative brute
Appartement
5.28 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.
Maison
5.00 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.
Zone Pinel & plafond
Zone
C
Éligibilité
Plafond loyer
0.0 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
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Analyse complète Granges-Narboz
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Source DVF officielle
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Granges-Narboz ?
Le loyer médian à Granges-Narboz est de 14.4 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 11.1 € et 18.5 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à Granges-Narboz ?
Pour un T2 de 45 m² typique à Granges-Narboz, le loyer attendu est d'environ 647 €/mois (fourchette 502-835 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à Granges-Narboz ?
Le rendement brut moyen à Granges-Narboz est de 5.28 % en appartement, 5.00 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
Granges-Narboz est-elle en zone Pinel ?
Oui, Granges-Narboz est en zone Pinel C mais non éligible aux nouveaux investissements Pinel. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 0.0 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
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