Prix immobilier Glos-sur-Risle 2026 : 1 660€/m²

Appartement

1 660 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 045 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+1.3%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans-3.2%

Recommandation d'achat — Glos-sur-Risle

Opportunité à étudier

Prix au m² 11,1 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 8,25 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -3,2 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

2 045 €/m²

+48.4% sur 2 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Glos-sur-Risle

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
24 oct. 2025	Maison	80 m²	161 500 €	2 019 €
27 août 2025	Maison	80 m²	179 900 €	2 249 €
23 août 2025	Maison	160 m²	135 000 €	844 €
02 juin 2025	Maison	240 m²	250 000 €	1 042 €
21 mai 2025	Maison	260 m²	90 000 €	346 €
16 mai 2025	Maison	202 m²	209 095 €	1 035 €
05 mai 2025	Maison	176 m²	180 000 €	1 023 €
21 janv. 2025	Maison	204 m²	160 000 €	784 €
10 janv. 2025	Maison	100 m²	106 700 €	1 067 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

51ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

-0.89

Écart standardisé vs médiane dpt 27

Z-score région

-0.45

vs médiane Normandie

Prix attendu modélisé : 1 868 €/m²

Écart résiduel observé : -11.1 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 27 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Vernon

25 290 hab.

2 671 €/m²

Gisors

12 410 hab.

2 421 €/m²

Le Val d'Hazey

5 111 hab.

2 130 €/m²

Vexin-sur-Epte

6 015 hab.

2 100 €/m²

Pacy-sur-Eure

5 027 hab.

2 000 €/m²

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Aussi disponible pour Glos-sur-Risle

Loyer moyen

11.4 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

8.25 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Glos-sur-Risle en 2026 ?

Le prix médian au m² à Glos-sur-Risle s'élève à 1 660 €/m² pour un appartement et 2 045 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 9 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Glos-sur-Risle ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Glos-sur-Risle ont évolué de -3.2 %. Sur 1 an, la variation est de +1.3 % (estimation départementale).

Glos-sur-Risle est-elle chère par rapport à la France ?

Glos-sur-Risle se situe au 51ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 27, l'écart standardisé (z-score) est -0.89.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Glos-sur-Risle

Est-ce le bon moment pour acheter à Glos-sur-Risle ?

Sur la base des données publiques, Glos-sur-Risle ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 11,1 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,25 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -3,2 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Glos-sur-Risle ?

Le rendement locatif brut indicatif à Glos-sur-Risle est d'environ 8,25 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,4 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Glos-sur-Risle ?

À Glos-sur-Risle, 7,7 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Glos-sur-Risle ?

Glos-sur-Risle est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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