Investir dans l'immobilier locatif à Givry
Pour investir à Givry (71640) en 2026, le prix au m² (appartement) est de 1 396 € (médiane DVF), pour un loyer médian de 10.4 €/m²/mois (source DHUP), soit un rendement brut indicatif de 8.91 %.
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
6 annonces analysées par IA à Givry. Scoring d'investissement sur 100, rendement brut et net, chiffrage travaux par computer vision, simulation locative en location longue durée, LMNP meublée ou courte durée.
Prix au m² · commune
1 396 €
Appartement · médiane DVF
Rendement brut · commune
8.91%
Estimation sur données marché
Prix moyen · sélection Pillr
433 667 €
Médiane : 346 000 €
Surface moyenne · sélection Pillr
180 m²
6 annonces analysées
La « sélection Pillr » réunit les 6 annonces analysées à Givry les mieux notées par notre score d'investissement — pas un échantillon représentatif : le score privilégie les biens décotés, ses moyennes sortent donc sous le marché (2 390 €/m² en moyenne). Le prix de la commune ci-dessus vient de nos données marché (médiane DVF), identique à celui de la page prix immobilier Givry.
Recommandation d'achat — Givry
- Prix au m² 12,2 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 8,91 % (loyer DHUP / prix DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Dernières ventes enregistrées à Givry
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Appartement | 102 m² | 117 400 € | 1 151 € |
| 23 déc. 2025 | Maison | 480 m² | 235 000 € | 490 € |
| 22 déc. 2025 | Maison | 294 m² | 312 700 € | 1 064 € |
| 22 déc. 2025 | Maison | 94 m² | 300 000 € | 3 191 € |
| 01 déc. 2025 | Maison | 128 m² | 331 000 € | 2 586 € |
| 20 nov. 2025 | Maison | 90 m² | 222 000 € | 2 467 € |
| 18 nov. 2025 | Maison | 75 m² | 178 950 € | 2 386 € |
| 30 oct. 2025 | Appartement | 170 m² | 282 905 € | 1 664 € |
| 30 oct. 2025 | Maison | 118 m² | 249 930 € | 2 118 € |
| 24 oct. 2025 | Maison | 80 m² | 169 000 € | 2 113 € |
| 23 oct. 2025 | Maison | 97 m² | 180 000 € | 1 856 € |
| 17 oct. 2025 | Appartement | 81 m² | 50 000 € | 617 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Meilleurs scores d'investissement à Givry
Questions fréquentes sur l'investissement à Givry
Quel est le prix moyen au m² à Givry ?
Quel rendement locatif peut-on espérer à Givry ?
Quelle stratégie d'investissement choisir à Givry ?
Faut-il acheter dans le neuf ou l'ancien à Givry ?
Combien de temps pour analyser une annonce à Givry avec Pillr ?
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Givry
Est-ce le bon moment pour acheter à Givry ?
Sur la base des données publiques, Givry ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 12,2 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,91 % (loyer DHUP / prix DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Givry ?
Le rendement locatif brut indicatif à Givry est d'environ 8,91 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,4 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Givry ?
À Givry, 15,2 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Givry ?
Givry est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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Pourquoi investir à Givry ?
Givry affiche un prix au m² de 1 396 € pour un appartement (médiane DVF) avec un rendement locatif brut indicatif de 8.91 %. Mâcon, Chalon-sur-Saône, Le Creusot. Vignobles et vallée de la Saône, marché accessible.
Pillr analyse chaque annonce immobilière diffusée sur les principaux portails français selon 8 critères pondérés : localisation, transport, rentabilité, potentiel de revalorisation, état du bien, dynamique de marché, optimisation fiscale et qualité de l'annonce. Notre technologie de computer vision analyse les photos pour estimer automatiquement les travaux à prévoir (peinture, sol, cuisine, salle de bain, électricité) et chiffre la rénovation au mètre carré.
Comment fonctionne l'analyse Pillr ?
Pour chaque annonce à Givry, Pillr calcule automatiquement :
- Score d'investissement sur 100 points selon 8 critères pondérés
- Rendement brut et net à partir du loyer estimé au m²
- Chiffrage des travaux par IA visuelle (computer vision)
- Simulation 3 stratégies : location longue durée, LMNP meublée, courte durée Airbnb
- Cashflow mensuel après crédit, charges et fiscalité
- Projection patrimoine sur 20 ans
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