Loyer moyen Fontjoncouse 2026
139 habitants · Aude · Données actualisées en 2023
En 2026, le loyer médian à Fontjoncouse (11360) est de 10.0 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2023). Soit environ 451 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
10.0 €
par m²/mois · DHUP 2023
Plancher IC 95%
8.1 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
12.4 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — Fontjoncouse
10.03€/m²
médian estimé
8.12€
Min · IC 95%
10.03€
Médian
12.39€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
251€/mois
T2 (45m²)
451€/mois
T3 (70m²)
702€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — Fontjoncouse
- Rendement brut modéré : 3,99 % (loyer DHUP / prix DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
251 €
Fourchette : 203–310 €/mois
451 €
Fourchette : 365–557 €/mois
652 €
Fourchette : 528–805 €/mois
Rentabilité locative brute
Appartement
3.99 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.
Maison
10.10 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.
Zone Pinel & plafond
Zone
C
Éligibilité
Plafond loyer
0.0 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
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Source DVF officielle
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Fontjoncouse ?
Le loyer médian à Fontjoncouse est de 10.0 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2023. Intervalle de confiance 95% : entre 8.1 € et 12.4 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à Fontjoncouse ?
Pour un T2 de 45 m² typique à Fontjoncouse, le loyer attendu est d'environ 451 €/mois (fourchette 365-557 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à Fontjoncouse ?
Le rendement brut moyen à Fontjoncouse est de 3.99 % en appartement, 10.10 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
Fontjoncouse est-elle en zone Pinel ?
Oui, Fontjoncouse est en zone Pinel C mais non éligible aux nouveaux investissements Pinel. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 0.0 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
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