Prix immobilier Fiquefleur-Équainville 2026 : 2 637€/m²

Appartement

2 637 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

3 020 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+1.3%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans-3.2%

Recommandation d'achat — Fiquefleur-Équainville

Marché tendu / survalorisé

Prix au m² 37,8 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut correct : 5,99 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -3,2 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

3 020 €/m²

+31.3% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Fiquefleur-Équainville

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
25 juil. 2025	Maison	216 m²	490 000 €	2 269 €
30 juin 2025	Maison	88 m²	65 000 €	739 €
13 juin 2025	Maison	459 m²	465 000 €	1 013 €
03 juin 2025	Maison	300 m²	450 000 €	1 500 €
26 mai 2025	Maison	222 m²	250 000 €	1 126 €
23 mai 2025	Maison	126 m²	352 755 €	2 800 €
30 avr. 2025	Maison	70 m²	130 849 €	1 869 €
22 avr. 2025	Maison	100 m²	230 000 €	2 300 €
15 avr. 2025	Maison	102 m²	205 000 €	2 010 €
14 févr. 2025	Maison	48 m²	35 000 €	729 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

86ᵉ

Cher (top 25%)

Z-score département

+2.47

Écart standardisé vs médiane dpt 27

Z-score région

+1.11

vs médiane Normandie

Prix attendu modélisé : 1 913 €/m²

Écart résiduel observé : +37.8 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 27 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Vernon

25 290 hab.

2 671 €/m²

Gisors

12 410 hab.

2 421 €/m²

Le Val d'Hazey

5 111 hab.

2 130 €/m²

Vexin-sur-Epte

6 015 hab.

2 100 €/m²

Pacy-sur-Eure

5 027 hab.

2 000 €/m²

Analyse complète Fiquefleur-Équainville

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Aussi disponible pour Fiquefleur-Équainville

Loyer moyen

13.2 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

5.99 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Fiquefleur-Équainville en 2026 ?

Le prix médian au m² à Fiquefleur-Équainville s'élève à 2 637 €/m² pour un appartement et 3 020 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 10 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Fiquefleur-Équainville ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Fiquefleur-Équainville ont évolué de -3.2 %. Sur 1 an, la variation est de +1.3 % (estimation départementale).

Fiquefleur-Équainville est-elle chère par rapport à la France ?

Fiquefleur-Équainville se situe au 86ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 27, l'écart standardisé (z-score) est 2.47.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Fiquefleur-Équainville

Est-ce le bon moment pour acheter à Fiquefleur-Équainville ?

Les données invitent à la prudence sur Fiquefleur-Équainville à ce stade. Prix au m² 37,8 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 5,99 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -3,2 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Fiquefleur-Équainville ?

Le rendement locatif brut indicatif à Fiquefleur-Équainville est d'environ 5,99 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 13,2 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Fiquefleur-Équainville ?

À Fiquefleur-Équainville, 11,5 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Fiquefleur-Équainville ?

Fiquefleur-Équainville est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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