Prix immobilier Figarol 2026 : 1 159€/m²

Appartement

1 159 €

par m² · médiane DVF 2021

Maison

1 480 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+1.5%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans-2.3%

Recommandation d'achat — Figarol

Opportunité à étudier

Prix au m² 40,6 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 9,54 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (-2,3 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Dernières ventes enregistrées à Figarol

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
03 déc. 2025	Maison	106 m²	128 000 €	1 208 €
30 août 2025	Maison	907 m²	488 923 €	539 €
24 juin 2025	Maison	180 m²	87 000 €	483 €
16 mars 2024	Maison	132 m²	208 500 €	1 580 €
01 mars 2024	Maison	60 m²	40 000 €	667 €
16 janv. 2024	Maison	75 m²	81 600 €	1 088 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

19ᵉ

Très abordable (bottom 25%)

Z-score département

-1.31

Écart standardisé vs médiane dpt 31

Z-score région

-1.00

vs médiane Occitanie

Prix attendu modélisé : 1 951 €/m²

Écart résiduel observé : -40.6 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 31 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Quint-Fonsegrives

6 133 hab.

3 445 €/m²

Balma

17 772 hab.

3 317 €/m²

Toulouse

514 819 hab.

3 231 €/m²

L'Union

12 638 hab.

3 210 €/m²

Saint-Jean

11 261 hab.

3 127 €/m²

Analyse complète Figarol

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

Voir l'analyse complète

Aussi disponible pour Figarol

Loyer moyen

9.2 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

9.54 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Figarol en 2026 ?

Le prix médian au m² à Figarol s'élève à 1 159 €/m² pour un appartement et 1 480 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2021, sur 10 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Figarol ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Figarol ont évolué de -2.3 %. Sur 1 an, la variation est de +1.5 % (estimation départementale).

Figarol est-elle chère par rapport à la France ?

Figarol se situe au 19ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 31, l'écart standardisé (z-score) est -1.31.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Figarol

Est-ce le bon moment pour acheter à Figarol ?

Sur la base des données publiques, Figarol ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 40,6 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 9,54 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-2,3 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Figarol ?

Le rendement locatif brut indicatif à Figarol est d'environ 9,54 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,2 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

En quelle zone locative se situe Figarol ?

Figarol est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

Pose ta question sur Figarol

Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.