Prix immobilier Ferrières-Saint-Hilaire 2026
430 habitants · Eure · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Ferrières-Saint-Hilaire (27270) est de 1 680 € pour un appartement et 2 530 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 680 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
2 530 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Ferrières-Saint-Hilaire
- Prix au m² 11,9 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,74 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -3,2 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2022–2025
Tendance marché local
Maison 2025
2 530 €/m²
+17.7% sur 2 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Ferrières-Saint-Hilaire
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Maison | 77 m² | 180 000 € | 2 338 € |
| 25 sept. 2025 | Maison | 112 m² | 133 500 € | 1 192 € |
| 31 juil. 2025 | Maison | 214 m² | 110 000 € | 514 € |
| 30 juin 2025 | Maison | 600 m² | 204 000 € | 340 € |
| 17 juin 2025 | Maison | 318 m² | 480 000 € | 1 509 € |
| 16 juin 2025 | Maison | 200 m² | 286 000 € | 1 430 € |
| 21 mai 2025 | Maison | 142 m² | 190 000 € | 1 338 € |
| 25 avr. 2025 | Maison | 274 m² | 366 600 € | 1 338 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
53ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
-0.83
Écart standardisé vs médiane dpt 27
Z-score région
-0.41
vs médiane Normandie
Prix attendu modélisé : 1 906 €/m²
Écart résiduel observé : -11.9 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 27 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Ferrières-Saint-Hilaire
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Ferrières-Saint-Hilaire en 2026 ?
Le prix médian au m² à Ferrières-Saint-Hilaire s'élève à 1 680 €/m² pour un appartement et 2 530 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 8 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Ferrières-Saint-Hilaire ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Ferrières-Saint-Hilaire ont évolué de -3.2 %. Sur 1 an, la variation est de +1.3 % (estimation départementale).
Ferrières-Saint-Hilaire est-elle chère par rapport à la France ?
Ferrières-Saint-Hilaire se situe au 53ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 27, l'écart standardisé (z-score) est -0.83.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Ferrières-Saint-Hilaire
Est-ce le bon moment pour acheter à Ferrières-Saint-Hilaire ?
Sur la base des données publiques, Ferrières-Saint-Hilaire ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 11,9 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,74 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -3,2 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Ferrières-Saint-Hilaire ?
Le rendement locatif brut indicatif à Ferrières-Saint-Hilaire est d'environ 6,74 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,4 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Ferrières-Saint-Hilaire ?
Ferrières-Saint-Hilaire est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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