Prix immobilier Ferrières-en-Brie 2026
3 932 habitants · Seine-et-Marne · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Ferrières-en-Brie (77164) est de 4 585 € pour un appartement et 3 964 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
4 585 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
3 964 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Ferrières-en-Brie
- Rendement brut correct : 4,93 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+2,1 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
4 585 €/m²
+1.2% sur 4 ans
Maison 2025
3 964 €/m²
-12.2% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Ferrières-en-Brie
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Appartement | 194 m² | 718 000 € | 3 701 € |
| 26 déc. 2025 | Appartement | 76 m² | 350 000 € | 4 605 € |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 33 m² | 120 000 € | 3 636 € |
| 10 déc. 2025 | Maison | 111 m² | 440 000 € | 3 964 € |
| 08 déc. 2025 | Appartement | 44 m² | 222 000 € | 5 045 € |
| 27 nov. 2025 | Appartement | 36 m² | 165 049 € | 4 585 € |
| 24 nov. 2025 | Appartement | 21 m² | 125 000 € | 5 952 € |
| 21 nov. 2025 | Appartement | 65 m² | 254 000 € | 3 908 € |
| 21 nov. 2025 | Appartement | 33 m² | 165 000 € | 5 000 € |
| 03 nov. 2025 | Appartement | 43 m² | 170 000 € | 3 953 € |
| 24 oct. 2025 | Maison | 102 m² | 430 000 € | 4 216 € |
| 24 oct. 2025 | Appartement | 44 m² | 50 956 € | 1 158 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
99ᵉ
Très cher (top 10%)
Z-score département
+2.24
Écart standardisé vs médiane dpt 77
Z-score région
+0.93
vs médiane Île-de-France
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 77 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Ferrières-en-Brie
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Ferrières-en-Brie en 2026 ?
Le prix médian au m² à Ferrières-en-Brie s'élève à 4 585 €/m² pour un appartement et 3 964 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 52 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Ferrières-en-Brie ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Ferrières-en-Brie ont évolué de +2.1 %. Sur 1 an, la variation est de +0.4 %.
Ferrières-en-Brie est-elle chère par rapport à la France ?
Ferrières-en-Brie se situe au 99ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 77, l'écart standardisé (z-score) est 2.24.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Ferrières-en-Brie
Est-ce le bon moment pour acheter à Ferrières-en-Brie ?
Le marché de Ferrières-en-Brie est à surveiller : signaux mitigés. Rendement brut correct : 4,93 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+2,1 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Ferrières-en-Brie ?
Le rendement locatif brut indicatif à Ferrières-en-Brie est d'environ 4,93 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 18,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Ferrières-en-Brie ?
À Ferrières-en-Brie, 4,8 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Ferrières-en-Brie ?
Ferrières-en-Brie est classée en zone A (grandes agglomérations, marché tendu) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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