Prix immobilier Fère-en-Tardenois 2026
2 836 habitants · Hauts-de-France · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Fère-en-Tardenois (02130) est de 1 131 € pour un appartement et 1 259 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 131 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 259 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Fère-en-Tardenois
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -7,0 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 12,09 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -16,9 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
797 €/m²
0.0% sur 4 ans
Maison 2025
1 259 €/m²
+37.1% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Fère-en-Tardenois
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 143 m² | 180 000 € | 1 259 € |
| 25 nov. 2025 | Maison | 174 m² | 168 000 € | 966 € |
| 14 nov. 2025 | Maison | 88 m² | 90 000 € | 1 023 € |
| 07 nov. 2025 | Appartement | 60 m² | 55 000 € | 917 € |
| 31 oct. 2025 | Maison | 138 m² | 110 000 € | 797 € |
| 14 oct. 2025 | Maison | 102 m² | 159 700 € | 1 566 € |
| 10 oct. 2025 | Maison | 204 m² | 79 000 € | 387 € |
| 29 sept. 2025 | Maison | 58 m² | 80 000 € | 1 379 € |
| 27 sept. 2025 | Maison | 120 m² | 123 650 € | 1 030 € |
| 23 sept. 2025 | Maison | 102 m² | 100 000 € | 980 € |
| 10 sept. 2025 | Maison | 344 m² | 170 000 € | 494 € |
| 05 sept. 2025 | Maison | 90 m² | 80 000 € | 889 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
17ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-0.38
Écart standardisé vs médiane dpt 2
Z-score région
-0.86
vs médiane Hauts-de-France
Prix attendu modélisé : 1 216 €/m²
Écart résiduel observé : -7.0 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 2 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Fère-en-Tardenois
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Fère-en-Tardenois en 2026 ?
Le prix médian au m² à Fère-en-Tardenois s'élève à 1 131 €/m² pour un appartement et 1 259 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 24 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Fère-en-Tardenois ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Fère-en-Tardenois ont évolué de -16.9 %. Sur 1 an, la variation est de +10.3 %.
Fère-en-Tardenois est-elle chère par rapport à la France ?
Fère-en-Tardenois se situe au 17ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 2, l'écart standardisé (z-score) est -0.38.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Fère-en-Tardenois
Est-ce le bon moment pour acheter à Fère-en-Tardenois ?
Le marché de Fère-en-Tardenois est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -7,0 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 12,09 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -16,9 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Fère-en-Tardenois ?
Le rendement locatif brut indicatif à Fère-en-Tardenois est d'environ 12,09 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,4 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Fère-en-Tardenois ?
À Fère-en-Tardenois, 67,6 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Fère-en-Tardenois ?
Fère-en-Tardenois est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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